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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei750000 €750.000 €4.237 €/m²5 Zimmer • 177 m² • 819 m² Grundstück
750000 €750.000 €
4.237 €/m²
5 Zimmer • 177 m² • 819 m² Grundstück
Der Familien-Klassiker mit Charme - dein harmonisches Zuhause
FamilyStyle 17.01 S - Der Familien-Klassiker mit Charme
Zwei Etagen, zwei eigenständige Welten, ein harmonisches Zuhause
Stellen Sie sich vor: Unten das geschäftige Familienleben mit Kindern, oben die ruhige Rückzugsoase der Großeltern - und trotzdem ist man sich nah, wenn man sich braucht. Das FamilyStyle 17.01 S auf ca. 179 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die das Beste aus beiden Welten leben möchten. Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen bedeutet: wirtschaftlich durch geteilte Technik, privatdurch separate Wohnebenen.
Ihr harmonisches Familienzentrum ist ideal fĂĽr Sie, wenn Sie:
-Mehrgenerationen-Wohnen mit kluger Kostenverteilung leben möchten
-Eine komplette Etage vermieten und trotzdem das Haus nutzen wollen
-Familiäre Nähe mit praktischer Trennung verbinden möchten
-In eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten
Harmonie auf zwei eigenständigen Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 98 m²): Großzügige, autarke Familienwohnung mit modernem Komfort
-Obergeschoss (ca. 81 m²): Eigenständige Wohneinheit mit privatem Charakter
-Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen (HWR + Windfang) fĂĽr wirtschaftliches Wohnen
-Ein Eingang mit geteilten Technikbereichen - aber separate Wohnwelten auf beiden Etagen
-Klassisches Satteldach mit repräsentativem Charakter
-Gemeinsamer HWR und Windfang - clevere Kostenverteilung bei maximaler Privatsphäre
-Energieeffizient konzipiert - umweltbewusst und kostensparend
Ihr Familien-Investment: Ab 156.999 EUR als Ausbauhaus
Wo zwei Generationen ihre perfekte Balance finden. Vereinbaren Sie Ihren Familienbesichtigungstermin!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
ErfĂĽllen Sie Ihren Traum!
Zwei Etagen, zwei eigenständige Welten, ein harmonisches Zuhause
Stellen Sie sich vor: Unten das geschäftige Familienleben mit Kindern, oben die ruhige Rückzugsoase der Großeltern - und trotzdem ist man sich nah, wenn man sich braucht. Das FamilyStyle 17.01 S auf ca. 179 m² Grundfläche ist wie geschaffen für Familien, die das Beste aus beiden Welten leben möchten. Etagen-Teilung mit gemeinsamen Bereichen bedeutet: wirtschaftlich durch geteilte Technik, privatdurch separate Wohnebenen.
Ihr harmonisches Familienzentrum ist ideal fĂĽr Sie, wenn Sie:
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-Eine komplette Etage vermieten und trotzdem das Haus nutzen wollen
-Familiäre Nähe mit praktischer Trennung verbinden möchten
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Harmonie auf zwei eigenständigen Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 98 m²): Großzügige, autarke Familienwohnung mit modernem Komfort
-Obergeschoss (ca. 81 m²): Eigenständige Wohneinheit mit privatem Charakter
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-Ein Eingang mit geteilten Technikbereichen - aber separate Wohnwelten auf beiden Etagen
-Klassisches Satteldach mit repräsentativem Charakter
-Gemeinsamer HWR und Windfang - clevere Kostenverteilung bei maximaler Privatsphäre
-Energieeffizient konzipiert - umweltbewusst und kostensparend
Ihr Familien-Investment: Ab 156.999 EUR als Ausbauhaus
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
ErfĂĽllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 819 m² Grundstück
- Gäste-WC
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum WohlfĂĽhlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres GlĂĽcks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis fĂĽr 50+ Jahre WohnglĂĽck
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren WĂĽnschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei fĂĽr Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit fĂĽr Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DIE FAST-FERTIG-OPTION:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Estrich verlegt und geglättet - Perfekte Basis für jeden Bodenbelag
? Dämmung & Beplankung komplett - Beste Energiewerte garantiert
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-GrundstĂĽck-Nebenkosten
-Restausbau (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-SonderwĂĽnsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maĂźgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre WĂĽnsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit fĂĽr Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und AuĂźendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
? IHR PREMIUM-ROHBAU - FAST-FERTIG, WAND/ BODENBELÄGE IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres GlĂĽcks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis fĂĽr 50+ Jahre WohnglĂĽck
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
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?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei fĂĽr Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
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? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
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? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit fĂĽr Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DIE FAST-FERTIG-OPTION:
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? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
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?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-GrundstĂĽck-Nebenkosten
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- HeizungsartFuĂźbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.237,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
813.750 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
63.750 €
2Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage

Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Träume von Zuhause zwischen Natur und Stadt wahr werden
Alfter - Ihr perfekter Lebensort zwischen Ruhe und Dynamik!
Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie vom Vogelgezwitscher, während nur wenige Autominuten entfernt das pulsierende Leben der Metropole Bonn auf Sie wartet. Hier in Alfter haben Sie beides - die Seele baumelnde Ruhe einer idyllischen Gemeinde und die grenzenlose Dynamik einer der wichtigsten Städte Deutschlands.
Warum Alfter Ihr Herz im Sturm erobern wird:
? Naturpark Kottenforst-Ville direkt vor der HaustĂĽr - Endlose Rad-, Wander- und Reitwege fĂĽr unvergessliche Familienabenteuer und entspannte Feierabende im GrĂĽnen
????????? Bundesstadt Bonn in Reichweite - In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das kulturelle und
wirtschaftliche Herz der Region mit erstklassigen Arbeitsplätzen, Universitäten und Kulturangeboten
????????? Verkehrsanbindung der Extraklasse - A555, A61, A1 und A4 bringen Sie in kürzester Zeit überall hin. Flughafen Köln-Bonn? Nur einen Katzensprung entfernt!
? Öffentlicher Nahverkehr, der stimmt - Stadtbahnlinie 18 verbindet Sie entspannt mit Bonn und Köln - perfekt für alle, die das Auto auch mal stehen lassen möchten.
Hier lebt es sich richtig gut:
????????? Familienfreundlich bis ins Mark - 18 Kindertageseinrichtungen, moderne Grundschulen und die renommierte Alanus-Hochschule fĂĽr Kunst und Gesellschaft schaffen beste Bildungschancen fĂĽr jedes Alter.
???????? Einkaufen ohne Stress - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind fußläufig erreichbar
???????? Lebendige Dorfgemeinschaft - Zahlreiche Vereine, von Karnevalsgruppen bis Sportvereinen, heiĂźen NeubĂĽrger herzlich willkommen und sorgen fĂĽr echte Nachbarschaft
????????? Ländlicher Charme trifft moderne Infrastruktur - Pittoreske Fachwerkhäuser, weitläufige Felder und Obstbäume schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien sofort wie zu Hause fühlen
Das macht Alfter so besonders:
Die 23.000-Einwohner-Gemeinde wächst stetig - und das aus gutem Grund! Hier entsteht gerade das begehrte Neubaugebiet "Buschkauler Feld", wo moderne Architektur auf gewachsene Strukturen trifft. Die fünf charmanten Ortsteile Alfter, Oedekhoven, Gielsdorf, Impekhoven und Witterschlick haben alle ihren eigenen Charakter und bieten für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Alfter ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Ort, wo aus einem Haus ein Zuhause wird, wo Kinder sicher aufwachsen und wo Sie abends mit dem Gefühl nach Hause kommen: "Hier gehöre ich hin!"
Lassen Sie sich verzaubern von einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten vereint - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und spĂĽren Sie selbst, warum Alfter der perfekte Ort fĂĽr Ihr neues Massa Haus ist!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu GrundstĂĽcken werden nicht beantwortet.
Alfter - Ihr perfekter Lebensort zwischen Ruhe und Dynamik!
Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie vom Vogelgezwitscher, während nur wenige Autominuten entfernt das pulsierende Leben der Metropole Bonn auf Sie wartet. Hier in Alfter haben Sie beides - die Seele baumelnde Ruhe einer idyllischen Gemeinde und die grenzenlose Dynamik einer der wichtigsten Städte Deutschlands.
Warum Alfter Ihr Herz im Sturm erobern wird:
? Naturpark Kottenforst-Ville direkt vor der HaustĂĽr - Endlose Rad-, Wander- und Reitwege fĂĽr unvergessliche Familienabenteuer und entspannte Feierabende im GrĂĽnen
????????? Bundesstadt Bonn in Reichweite - In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das kulturelle und
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Hier lebt es sich richtig gut:
????????? Familienfreundlich bis ins Mark - 18 Kindertageseinrichtungen, moderne Grundschulen und die renommierte Alanus-Hochschule fĂĽr Kunst und Gesellschaft schaffen beste Bildungschancen fĂĽr jedes Alter.
???????? Einkaufen ohne Stress - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind fußläufig erreichbar
???????? Lebendige Dorfgemeinschaft - Zahlreiche Vereine, von Karnevalsgruppen bis Sportvereinen, heiĂźen NeubĂĽrger herzlich willkommen und sorgen fĂĽr echte Nachbarschaft
????????? Ländlicher Charme trifft moderne Infrastruktur - Pittoreske Fachwerkhäuser, weitläufige Felder und Obstbäume schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien sofort wie zu Hause fühlen
Das macht Alfter so besonders:
Die 23.000-Einwohner-Gemeinde wächst stetig - und das aus gutem Grund! Hier entsteht gerade das begehrte Neubaugebiet "Buschkauler Feld", wo moderne Architektur auf gewachsene Strukturen trifft. Die fünf charmanten Ortsteile Alfter, Oedekhoven, Gielsdorf, Impekhoven und Witterschlick haben alle ihren eigenen Charakter und bieten für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Alfter ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Ort, wo aus einem Haus ein Zuhause wird, wo Kinder sicher aufwachsen und wo Sie abends mit dem Gefühl nach Hause kommen: "Hier gehöre ich hin!"
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Weitere Informationen
Sonstiges
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?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukĂĽnftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) GrundstĂĽck finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- GrundstĂĽcksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TĂśV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
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Ăśber den Anbieter
massa haus Thomas MerlingMaklerbĂĽro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
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Online-ID: 2nvv55m
Referenznummer: A008-3692-13-kw07-12884

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