2 Zimmer • 64,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
657 €
2 Zimmer • 64,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
*** Modernisierte 2-Zi-Altbauwohnung im beliebten Luisenhof! Küchenübernahme möglich ***
Diese tolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Fläche und Loggia befindet sich im 2. OG eine gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen.
Ihr neues Zuhause wurde 2023 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann variieren.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.05.2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist ab 01.04.2026 möglich. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch besteht die Möglichkeit die vorhandene Küche - gegen Abstandszahlung - von den derzeit Mietenden zu übernehmen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden - modernes Bad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia - helles Schlafzimmer.
Ausstattung: - Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - Loggia.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1917
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
869 €
Kaltmiete
10,13 €/m²
657 €
Nebenkosten
212 €
Heizkosten
98 €
Kaution
1971 €1.971 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 657,00 EUR
Lage
Margaretenstr. 3, Frohnhausen, Essen (45145)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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. Weitere Angebote vorhanden - www.covivio.immo . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
