Wohnung zum Kauf

232000 €232.000 €

4.350 €/m²

2 Zimmer  •  53,3 m²  •  EG

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Pankow, Berlin (13189)

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Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Mit einer Wohnfläche von etwa 53 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und unterstreichen den behaglichen Charakter des Raumes. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich. Sie ist hell, funktional und lässt sich ideal nach den eigenen Vorstellungen einrichten.

Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet - eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten, langlebigen Bodenbelägen aus Linoleum und Laminat versehen, die dem Gesamtbild eine warme, harmonische Note verleihen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998, die über Heizkörper in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Fahrräder bietet.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung, während Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice für ein stets ordentliches und angenehmes Wohnumfeld sorgen. Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet Raum zur Erholung im Grünen.

Seit November 2018 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 450 Euro zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Bausubstanz, den gepflegten Zustand und die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.