Doppelhaushälfte zum Kauf

1870000 €1.870.000 €

12.467 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  300 m² Grundstück

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Pullach (82049)

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Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit edlen Materialien und durchdachtem Design vereint. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. In ausgewählten Bereichen sorgen Feinsteinzeugfliesen für stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen gleichbleibend angenehme Temperaturen und steigert das Wohngefühl spürbar.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie darstellen, sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der flexibel als Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für höchsten Komfort stehen ein Tageslichtbad im Obergeschoss mit separatem WC, ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste.

Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten und zugleich die Möglichkeit, im direkten Kontakt mit Familie oder Gästen zu bleiben. Vom Wohnbereich aus gelangt man unmittelbar auf die großzügige Terrasse und in den Süd-Garten, der liebevoll angelegt ist und einen idealen Rückzugsort für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die für exklusive Wellnessmomente sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ein weiterer Vorteil ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch zur Reduzierung der Nebenkosten beiträgt und die Immobilie nachhaltig aufwertet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglichen und maximalen Komfort im Alltag garantieren.

Insgesamt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohnambiente. Sie eignet sich perfekt für Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen, und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebensgestaltung.

Sonstiges Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichem Objekt steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 6292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022