Wohlfühlen mit Ausblick- helle 2 Zimmer - Wohnung in angenehmer Wohnlage
Kurzbeschreibung
Sonne- Aussicht und Komfort 2 Zimmerwohnung Töging/am Inn
Objekt
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage ist die clevere Mischung aus Substanz, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis.
Die Wohnung bietet eine solide, moderne Basis, mit wenig Aufwand, kann man hier - selbst wohnen oder vermieten.
Das großzügige Wohnzimmer ist aktuell durch eine Trockenbauwand in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Praktisch, gemütlich - und jederzeit wieder rückbaubar. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen - keine Großbaustelle, kein endloses Nachrüsten.
Hier kauft man keinen perfekten Showroom, sondern eine ehrliche Wohnung mit Spielraum und überzeugender Preis-Leistung.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.669,49 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in der Donaustraße 32B, Töging am Inn Ruhige Wohnlage in kleiner, gepflegter Wohnanlage Sonnige Wohnung mit freiem Blick auf Felder
. Fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke . ÖPNV: Bahnhof Töging (Inn) & Bus in kurzer Nähe . Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen gut erreichbar . Freizeit & Kultur: Vereine, Parks, Radwege, Heimatmuseum, Schwimmbad
Fazit: Ruhig wohnen, kurze Wege für Alltag & Freizeit - perfekt für Paare, Singles oder ältere Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür: Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann - LBS-Experte für Baufinanzierung der LBS Landesbausparkasse Süd Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen Telefon: 0171/7978930 Telefon: 089-457262-52 E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 13,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
