Helle + bezugsfertige Wohnung, neben Kemnath - provisionsfrei vom Eigentümer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante, 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Ortsrand von Immenreuth - nur 3 km von Kemnath entfernt. Die Wohnung wurde Ende 2025 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renovierte und erstrahlt in neuem Glanz. Sie ist komplett möbliert und bezugsfertig - Sie müssen nur noch einziehen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die zu den schönsten Momenten des Alltags einlädt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Eckdaten: .Wohnfläche: 39 m² .Zimmer: 1 .Etage: Erdgeschoss .Baujahr: 1982 (Saniert Ende 2025) .Kaufpreis: 74.990 € inklusive Stellplatz .Monatliche Kaltmiete (bei Vermietung): 450 € .Keine Käuferprovision
Bemerkungen: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Sonnenterrasse, Stellplatz Komplett möblierte Wohnung - bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Einzug Funkelnagelneue Designerküche als Einbauküche mit allen Geräten und gemütlichem Essbereich Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern für viel Tageslicht Helles Schlafzimmer mit stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung Modernes Badezimmer mit Wellnessdusche Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung - hier wurde an nichts gespart Online-Besichtigung auf Anfrage möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
1.792,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
65 €65 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
73.746 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
3.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenreuth (95505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am idyllischen Ortsrand von Immenreuth, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur, direkt neben Kemnath. Die Umgebung verbindet Naturidylle mit praktischer Alltagsanbindung. Erreichbarkeit & Nahversorgung: .Fahrzeit Autobahn: ca. 12 Min. .Fahrzeit Bahnhof: ca. 1 Min. .Fußweg öffentlicher Nahverkehr: ca. 1 Min. .Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5 Min. .Fußweg Gastronomie: ca. 5 Min. .Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Min. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
