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385.750 €
5 Zimmer  â€˘  152 m²  â€˘  847 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
385750 €
2.538 €/m²
5 Zimmer  â€˘  152 m²  â€˘  847 m² GrundstĂĽck

Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach in Danndorf

Merkmale

  • 847 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Auch erhältlich mit Anbaumodulen (Kubus, Wintergarten, Carport).

DAS HAUS MIT DEM SCHĂ–NEN SATTELDACH - FREUNDLICH UND GEMĂśTLICH
Mit viel Raum zum Wohlfu?hlen.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein groĂźes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus fĂĽr GenieĂźer - einfach gemĂĽtlich!

Highlights:

- Extra Zimmer im Erdgeschoss zur vielfältigen Nutzung
- geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
- 3 Schlafzimmer und eine groĂźe Ankleide im Dachgeschoss
- auch in der Süd-Variante mit regionalem Charakter erhältlich

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
385750 €
2.537,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.753 €1
Kaufpreis
385.750 €
Notarkosten (1,5%)
5.786 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.929 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Danndorf (38461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives BaugrundstĂĽck mit Planungssicherheit in Danndorf
Makrolage: Perfekte Work-Life-Balance am Rande der Autostadt.
In unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg profitieren Sie von der wirtschaftlichen Stärke der Region, während Sie die Ruhe und Beständigkeit des Landkreises Helmstedt genießen.
Mikrolage: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das 847 m² große Areal liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung im Herzen von Danndorf.
Die Natur (Drömling) liegt direkt vor der Tür, während das Wolfsburger Zentrum nur wenige Autominuten entfernt bleibt.
Infrastruktur: Danndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erschließung erfolgt über die bestehende öffentliche Infrastruktur der Gemeinde Danndorf, was einen schnellen Baustart ermöglicht.
Ihre Sicherheit: Ein echtes Highlight fĂĽr Bauherren - eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor!
Mit einer zulässigen Bebauung von bis zu 1,5 Vollgeschossen bietet das Grundstück maximale Flexibilität für Ihr individuelles Traumhaus oder ein rentables Investment.
Vermarktung: Der Verkauf erfolgt zum attraktiven Festpreis von 130.000 € provisionsfrei von privat.
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 255.750 €
veranschlagter Grundstückspreis: 130.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Steffen Kleinschmidt
Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvvr5h
Referenznummer: NN BS129 SKL Danndorf KW 36 6
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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