Schöner Wohnen : Stadtnahe 3-Raum-Wohnung mit Balkon
In diesen soliden Mehrfamilienhaus können Sie ab 01.04.2026 diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss anmieten. Die Wohnfläche von ca. 65,00 m2 verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und neues Duschbad mit Fenster. Der Balkon ist zum Hof ausgerichtet und vom Kinderzimmer aus begehbar. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne genießen. Der Hof kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ihren PKW parken Sie bequem in den anliegenden Straßen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert :
Neu 2016 hochwertige Balkonanlage Neu 2020 Buderus Gasbrennwertzentralheizung Neu 2023 hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR) Neu 2025 Edelstahl-Strangsanierung mit neuen Bädern
Weitere Maßnahme der WEG sind geplant : u.a. eine Kellerdeckendämmung in 2026.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.125,75 €
Kaltmiete
12,29 €/m²
799 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2397 €2.397 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 799,00 EUR
Lage
Josef Ries Straße 72, Johannesvorstadt, Erfurt (99086)
Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in die historische Altstadt Erfurts und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Kindertagestätten und Schulen sind direkt vor Ort zu finden. Aufgrund der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, die Nähe zur Straßenbahn und Bus, besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten schnell auch in Randgebiete zu gelangen und die Natur zu genießen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
