Vielseitig nutzbare große Halle in Grenznähe zu den Niederlanden!!!
1. Die Ausstellungshalle (Präsentationsbereich) Der Hauptraum als visuelles Aushängeschild mit maximaler Flexibilität und integriertem Sozialtrakt.
* Architektur: Großzügige Grundfläche, ca. 1.140 qm, für mittlere und große Ausstellungen. Hochwertig freitragend (mit Leimbinder). Die Halle ist warm bietet einen großzügigen Sozialtrakt.
* Licht & Atmosphäre: Einsatz von modernen Lichtkonzepten (Tageslichteinfall, kombiniert mit Spotbeleuchtung) *Technik: Integrierte Versorgungsanschlüsse (Strom, Internet, Wasser) im Boden oder an den Wänden
2. Der Sozialtrakt (Funktionalbereich) Dieser Bereich ist räumlich modular abgekoppelt oder als eingeschobener Kern konzipiert, um den Betrieb der Halle zu unterstützen:
* Sanitäranlagen: Getrennte WC-Einheiten für Besucher und Personal *Aufenthalts- & Pausenräume: Eine Teeküche oder Pausenraum fördert die Motivation und dient als Rückzugsort für das Team *Lager & Technik: Flächen für Ausstellungsmaterial, Reinigungsequipment und die Haustechnik (Heizung/Lüftung)
3. Synergien und Nutzung
Durch die Kombination wird die Halle zum "Sozialkraftwerk". Sie ermöglicht nicht nur die reine Präsentation von Inhalten, sondern bietet auch die Infrastruktur für:
* Vernetzung: Empfänge, Vorträge oder pädagogische Begleitprogramme. *Inklusion: Barrierefreie Zugänge und entsprechende Sanitärausstattung machen die Fläche für alle Zielgruppen nutzbar
!!Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer!!
Merkmale
6.267 m² Grundstück
Highlights:
- Beheizbare Halle - Nutzbar für Empfänge, Vorträge, pädagogische Begleitprogramme u.v.m. - Sozialtrakt - Einbauküche - Alarmanlage - Weiteres Baugrundstück inklusive - Direkt in Grenznähe zu Niederlanden - Freitragend, ohne Ständer (Leimbinder) - Wunderschöner, ästhetischer Einblick bei Zugang zur Halle - Laderampe (Vertiefung zum besseren Anliefern)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
Provision für Käufer
4 % vom Kaufpreis plus Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
494.000 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
19.000 €
2
Provision für Käufer (4%)
19.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenpolder, Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer neben dem Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde. Die Gemeinde ist die einzige in Ostfriesland, die eine gemeinsame Landgrenze mit den Niederlanden hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner Hartwig Leemhuis Immobilien RE/MAX Immo-Team
