Bezugsfrei: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmer und großem Garten
Objektnr: 1069911
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit seinen 4,5 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial suchen. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte um 1970. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und einem zentralen Flur, von dem aus sowohl die Küche als auch das erste Zimmer erreichbar sind. Von diesem Zimmer führt ein Durchgang in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Küche bietet.
Die Küche bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Erdgeschosses und ermöglicht einen weiteren Zugang zu einem halben Zimmer sowie zum Kellergeschoss. Im Keller befindet sich die Ölheizung sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist zudem von außen zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich kein Badezimmer. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind über den Flur zugänglich. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 955 m² und grenzt direkt an den Mühlengraben, was dem Außenbereich eine naturnahe und besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Teich mit einem Volumen von ca. 1.000 Litern sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Gartenerlebnis ab. Zusätzlich steht ein massiv errichtetes Nebengebäude aus den 1930er Jahren zur Verfügung, das sich ideal als Stellfläche oder Lagerraum eignet. Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
955,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung von Müncheberg mit viel Natur + Das Grundstück auf ca. 955 m² großzügigem Grund grenzt an den Mühlengraben + Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Pkw Stellplatz auf dem Grundstück möglich + Das Objekt präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand + 4,5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne im Keller, 1 sep. WC im OG, Ölheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
200.799 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (0,04%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoppegarten b Müncheberg, Müncheberg (15374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Alleinlage bietet viel Potenzial für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
