Gemütliches, barrierefreies Studio in gepflegtem Zustand - sofort bezugsfertig!
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich ein Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Holzdielen
Dieses gemütliche Studio-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung ohne nennenswerte Flächenverluste. Die Wände wurden kürzlich neu gestrichen. Der kompakte Grundriss bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Die Wohnung ist barrierefrei und erfordert keine großen Renovierungsarbeiten - lediglich das Badezimmer könnte eine kleine Auffrischung vertragen. Dieses ist außerdem großzügig geschnitten und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung verfügt über keinen Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
196500 €196.500 €
5.702,26 €/m²
Hausgeld
150.45 €150,45 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.236 €1
Kaufpreis
196.500 €
Kaufnebenkosten
22.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.948 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Galvanistr. 3, Charlottenburg, Berlin (10587)
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 34,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
