Einfamilienhaus zum Kauf 35.000 € 6 Zimmer 120 m² 560 m² Grundstück Klein Schierstedt Aschersleben / Klein Schierstedt 06449

Einfamilienhaus zum Kauf
35000 €
292 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 560 m² Grundstück

Kleines Bauernhaus in Klein Schierstedt!

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde ca. 1985 erneuert, First und Schornstein um 2000 instandgesetzt. Die Fenster und Außentüren wurden 1995 modernisiert (Isoglas). Das Objekt verfügt über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche.
Im Jahr 2000 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die in beiden Wohnebenen für Wärme sorgt und auch das warme Wasser erzeugt.
Die ins Obergeschoss führende Holztreppe wurde wertig erneuert, ein Baujahr hierfür ist nicht bekannt.
Im Bodenbereich wäre eine Wohnflächenerweiterung möglich.
Es ist ein Teilkeller vorhanden.
Im Außenbereich sind eine massive Garage, ein verschließbarer Carport, sowie ein Hundezwinger und eine kleine Stallung vorhanden. Der kleine Garten ist mit Bäumen bewachsen und wäre erweiterbar.
Hofseitig finden wir weiteres Nebengelass. Auch dieses ist baulich in einem guten Zustand.
Das Objekt wird in unberäumten Zustand angeboten.

Merkmale

560 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen

- Gäste-WC vorhanden
- Stellplatzart: Garage + Carport
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Fenster mit Isoverglasung
- 2 Bäder
- Garten
- Nebengelass

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

291,67 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

37.454 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

2.454 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.750 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Schierstedt, Aschersleben / Klein Schierstedt (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Klein Schierstedt, einem gewachsenen Umfeld der Stadt Aschersleben. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Aschersleben als nächstgelegenes Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine sehr gute Grundversorgung sicher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Umland.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Orte und zentrale Ziele der Region gut erreichbar. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer städtischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.

Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:

- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundriss
- Energieausweis

Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperte Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 567,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Mein Heimatmakler UG

Friedensallee 3, 06406 Bernburg

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Online-ID: 261UDSRJNQQ8

Referenznummer: 2026-MH-13