Wohnen in Toplage am See - Attraktive EG-Wohnung mit 2 Terrassen
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bodman überzeugt durch ihre ruhige, bevorzugte Lage in Seenähe - ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offen gestaltete und gut ausgestattete Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Der großzügige, einladende Flur bietet weiteren Platz und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, ca. 40 m² große Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre und separatem Zugang - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Moderne, hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Video-Eingangskamera -Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern -Fliesen in Küche, Flur und Bad -Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum vorhanden -Aufzug im Haus -Gasheizung in Kombination mit Solaranlage -Hausmeisterservice -2 Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit direktem Zugang zum Kellerraum. Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage: 25.000 €. Ein Stellplatz darf weiterverkauft werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
5.807,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bodman ist Teil der charmanten Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen in der westlichen Bodenseeregion und gehört zum Landkreis Konstanz, der sich zwischen den Städten Konstanz, Singen, Engen, Tuttlingen und Überlingen erstreckt. Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreichen Sie auch die Städte Zürich, Stuttgart und Friedrichshafen mit ihren Flughäfen binnen kürzester Zeit. Die Bundesstraße B31 sowie die Autobahnen A81 und A98 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde überzeugt als Ferienort mit ausgezeichneter Gastronomie, ursprünglicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. Der Hafen mit einer schönen Parkanlage, Restaurants und Cafés ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Auch das Strandbad, der Yachthafen und Tennisplätze befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es die Golfplätze in Steißlingen (9 km) und Konstanz-Langenrain (11 km). Supermärkte, Bäckereien, Banken, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls bequem in unmittelbarer Umgebung gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen von dem Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
