Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Nassachmühle Uhingen 73066

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.722 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Uhingen

ca. 90 m² Wohnfläche

4 gut geschnittene Zimmer

Balkon

Tiefgaragenstellplatz (muss für zzgl. 18.000 € mit erworben werden)

Großer Kellerraum (ca. 23 m²)

Tageslichtbad

Ruhige Wohnlage in Uhingen

Einbauküche (EBK)

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Uhingen bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 23 m², der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Uhingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

!!! TG-Stelplatz 20.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis !!!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.722,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nassachmühle, Uhingen (73066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Uhingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen. Uhingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Uhingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Auch die B10 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Fils laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.449,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: Außenfassade wurde 2022 erneuert- Badezimmer wurden 2014 Erneuert- El-Leitungen wurden am Gebäude 2023 Erneuert TV: Kabelanschluss, DVBT

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Über den Anbieter

NAFI Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Oberer Marktplatz 7, 73614 Schorndorf

Herr Atilla DoganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvwv56

Referenznummer: 384800

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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