Grundstück zum Kauf

270000 €270.000 €

354 €/m²

761,7 m² Grundstück

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Eichstraße 25, Obersulm (74182)

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Setzen Sie hier ihr Traumhaus in Erfüllung! - Großes Grundstück in Eichelberg, 74182 Obersulm zum Verkaufen & Bebauen

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Obersulm vorstellen zu dürfen.

Sie und Ihre Familie träumen von einem Traumhaus in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!

Dieses wundervolle Grundstück ist Teil einer Grundstücksfläche von über 2000 m² und befindet sich in Eichelberg, einem Teilort von Obersulm, bestehend aus einer zentralen und dennoch ruhigen idyllischen Lage.

Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:

Grundstück 1 auf Flurstück 74/1: ca. 585,40 m² Grundstücksfläche (angrenzendes Nebengrundstück)
Grundstück 2 auf Flurstück 74 & 363: ca. 761,70 m² Grundstückfläche (das hier angebotenes Grundstück)
Grundstück 3 auf Flurstück 74 & 74/1: ca. 950 m² Grundstückfläche - Ehemaliges Landwirtshaus mit großzügiger Scheune.

Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben handelt es sich um das Grundstück Nr. 2 mit über 761 m² großzügiger Bau- und Grünfläche.

Realisierbar ist hier ein traumhaftes Einfamilienhaus aus maximal 3 Geschossen, mit einer großzügigen Terrasse sowie einer Garage die mit Ihrer Zufahrt angeknüpft wäre. Bei diesem Grundstück ist Ihr großzügiger Außenbereich ein Highlight fürs Auge. Dies wäre das zusätzliche Flurstück: 363, dass Ihnen zusätzlich zu Ihrem Bauvorhaben einen großen Garten bieten würde. Optional lässt sich, auf diesem Flurstück ebenfalls mehrere Parkmöglichkeiten realisieren. Diese Information geht aus dem zuständigen Bauamt hervor.

Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan der zuständigen Gemeinde vor. Dieser sieht die Errichtung eines dreigeschossigen Wohnhauses mit Terrasse und Garage vor. Ideal um ein 3-Familienhaus zu realisieren und von Mieterträgen zu profitieren.

Ihr zukünftiges Haus bietet Ihnen somit:

- Großzügige Wohnfläche möglich
- Direkte Zufahrt zur geplanten Garage
- Ebenerdig & damit wirtschaftlich vorteilhaft bebaubar, somit müssen Sie nicht mit Hanglage planen.

Weitere Informationen:

- Es handelt sich um ein Mischgebiet
- Die hinteren Grundstücke sind teilerschlossen.

Interessieren Sie sich für eines der anderen Teilflächen? Dann lassen Sie es uns wissen und wir senden Ihnen das Exposé zu.

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Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4411134.html Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg