PROVISIONSFREI! Großes Einfamilienhaus mit Pool, Scheune und schönem Garten
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Wiernsheim. Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, gelangen Sie über das Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich auf der rechten Seite des Flurs das erste Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer bzw. Garderobe genutzt wird. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche mit Sitzecke sowie der offene Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der Holzofen an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Von der Küche erreichen Sie zudem ein weiteres, geräumiges Zimmer, von welchem Sie in Ihren Garten gelangen. Hier finden Sie in Highlight der Immobilie - über eine kleine Treppe erreichen Sie den Pool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt! Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer und auf der linken Seite drei weitere Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite der Heiz- und Waschraum und auf der linken Seite ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Zudem steht Ihnen hier eine Werkstatt für weiteren Stauraum zur Verfügung.
Neben fünf Außen-Stellplätzen wird dieses Immobilienangebot durch zwei weitere Garagen-Stellplätze in der ausbaufähigen Scheune abgerundet.
Sie möchten diese schöne Immobilie in Wiernsheim besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
536 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
2003-2006: Kernsanierung + Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen 2015: Isolierung von Zwischendecke zu Obergeschoss 2015 Isolierung von Dach + Sanierung von Bad + Austausch DG der Fenster im Dachgeschoss 2017: Installation von PV-Anlage 2021: Einbau von Holzofen + Sanierung von Schornstein
Die Übergabe der Immobilie kann ab März / April 2026 erfolgen. Details sprechen wir gerne individuell mit Ihnen ab. ???????Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Dank bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen weist dieses Objekt hohe Energieeffizienz auf.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.638,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Serres, Wiernsheim (75446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal. Durch die Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist Wiernsheim eine Wohlfühlgemeinde mit hohem Naherholungswert und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Gesamtgemeinde hält ein großes Angebot für an Kultur und Natur interessierte Besucher bereit. Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants. Für eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in der näheren Umgebung gesorgt. Die Firma Porsche erreichen Sie in 15min sowie die Firmen Bosch und Daimler in 25min.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 9.00
