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Merkmale
512 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.442,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.875 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
31.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Hammer Süden - einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und machen die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien und der Hauptbahnhof Hamm sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A2 und A445 macht die Lage besonders interessant für Berufspendler in Richtung Dortmund, Münster oder Ruhrgebiet.
Grünflächen und Freizeitangebote im weiteren Umfeld ergänzen das lebenswerte Wohnumfeld und unterstreichen die Qualität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert
