Wohnung zur Miete 595 € 3 Zimmer 104 m² 1. Geschoss Innenstadt Hameln 31785

Wohnung zur Miete
595 €
3 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss

Große sehr helle moderne zentral gelegene 3 Zimmer-Whg. mit Badewanne, Balkon und Kfz.-Platz!

Ihre neue große gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in einem erstklassig geführten Haus bietet Ihnen optimal nutzbare Räume.

Die Wohnung muss durch den Mieter renoviert werden. Auf jeden Fall muss der Fußbodenbelag getauscht und es muss tapeziert werden. Aus diesem Grund sind auch noch keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihr schicker Flur ist groß und bietet in einer kleinen Nische Platz für den Staubsauger. Mit einer Wandgarderobe oder Dekorationselementen können Sie gleich in Ihrem Flur Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen.

Ihre neue Küche bietet viel Platz für eine Küchenzeile, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Für Ihr gemütliches Frühstück in der Küche finden Sie ebenfalls Platz, um eine Ess-Ecke oder einen Tisch mit Stühlen zu platzieren. Wahlweise könnten Sie diesen Platz auch für weitere Küchenmöbel nutzen, falls Sie es etwas großzügiger mögen. Eine belüftete Speisekammer rundet den Komfort Ihrer neuen Küche ab.

Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Es bietet genügend Platz, um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie den Raum auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen.

Das Wohnzimmer ist hell und sehr geräumig. Durch Ihr Fenster haben Sie direkten Blick auf den Klüt und Ihren Balkon, der zum Frühstücken im Freien einlädt. Der Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und weitere Möbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Zudem finden Sie im anliegenden Zimmer mit Schiebetür noch Platz, einen Ess-Bereich einzurichten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten

Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind.

Ihr modernes helles Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC. Selbstverständlich können Sie das Badezimmer mit dem großen Fenster gut lüften und es ist stets für viel Licht gesorgt. Platz für die Waschmaschine ist hier auch vorhanden.

Ihren Besuch empfangen Sie künftig bequem über Ihre neue Türsprechanlage.

Ein Gas- und ein Strom-Herd-Anschluss sind in der Küche vorhanden.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Warmwasser mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung in jedem Raum, außer im Bad und in der Küche. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Die anderen Zimmer verfügen über modernen hochwertigen Laminatboden. Die Decken und Wände sind gestrichen.

Ihr neuer Balkon bietet neben dem Blick auf den Klüt nahezu ganztags Sonne und ist Richtung Westen ausgelegt. Der Balkon ist idealerweise für Blumenkästen vorbereitet. Ein kleiner Grasstreifen im Hof könnte als Garten nach Absprache genutzt werden.

Um in einigen Räumen zusätzlich Platz zu sparen wurde die Wohnung mit modernen neuen Schiebetüren ausgerüstet.

Einen Außenstellplatz am Haus mieten Sie zu 15,- monatlich. Die Gehweg-Reinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen dient der Kellerraum. Auch für Fahrräder finden Sie optimal Platz.

Abschließend ist anzumerken, dass Ihr Objekt einen sehr gepflegten ordentlichen Gesamteindruck hinterlässt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

5,72 €/m²

595 €

Nebenkosten

120 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Lage

Innenstadt, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Wohnung liegt Nahe dem Zentrum von Hameln. Sie benötigen etwa fünf Minuten zu Fuß bis in die Stadtmitte und nur drei Minuten bis zur Weser.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer mittelgroßen Stadt.

Die A2 erreichen Sie in etwa 20 Minuten und Hannover erreichen Sie in 45 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2nvxd57

Referenznummer: SM/2601/21#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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