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379.000 €
6 Zimmer  •  139 m²  •  245 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €
2.727 €/m²
6 Zimmer  •  139 m²  •  245 m² Grundstück

Als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus nutzen!

Doppelhaushälfte mit Hof und kleinem Garten!


Die kleine gemütliche Doppelhaushälfte kann gut auch zum 1 - Familienhaus umgebaut werden. Im Erdgeschoss kann wohnen, im Obergeschoss Schlafen. Das Dachgeschoss ist Ideal für die Kinder oder als Büro nutzbar. In jeder Etage ist ein Badezimmer vorhanden.

Ursprünglich als 3 Familienhaus mit 3 x 2 - Zimmer, Küche Bad geplant.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, großer offener Wohnbereich, Küche, Badezimmer

Die Zimmer im Dachgeschoss wurden als Schlafzimmer für das Obergeschoss genutzt.
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 3 - Schlafzimmer, Duschbad

Das Haus ist komplett unterkellert, hier gibt es hier unten auch viel Platz als Stauraum.

Merkmale

  • 245 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen
Hof, Keller, kleiner Garten, ausgebautes Dachgeschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
2.726,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provision zahlt der Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viernheim ist mit 34.189 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Seit 1803 ist Viernheim dem Bundesland Hessen zugeordnet. Geographisch liegt Viernheim in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Nähe zum Ballungsraum Mannheim, der Metropolregion Rhein Neckar sowie den Nachbargemeinden Hemsbach und Weinheim ist unmittelbar gegeben.

Die OEG und durch die Angliederung an den VRN verfügt Viernheim über einen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. So fährt es sich bequem nach Mannheim, Weinheim oder Heidelberg. Die Bahnhöfe in den großen Städten unterhalten Zugverbindungen nach Nord, Ost, Süd und West. Der VRN bietet auch ergänzende Busverbindungen.an.
Mit dem PKW ist die A6 und der A659 schnell zu erreichen. Der Regionalflughafen in Mannheim ist auch nur einige Minuten entfernt. Für die Strecke zum Flughafen in Frankfurt sollten mindestens 45 Minuten eingeplant werden. Die angebotenen Zugverbindungen sind schnelle Alternativen.
In Viernheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Das Rhein-Neckar-Zentrum ist ein größeres Shoppingcenter und weit über die Metropol - Region hinaus bekannt, ebenso das dort befindliche große Kinopolis. Die ärztliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus und viele niedergelassenen Ärzte gewährleistet. Für Bildung und Kinderbetreuung ist durch die vorhandenen Kindertagesstätten, Schulen und die beiden Gymnasien ebenfalls gesorgt.

In der Freizeit, nach der Arbeit oder an den Wochenenden kann man sich der Kultur widmen oder die zahlreichen Sportangebote nutzen. Ob im Kino, Schwimmbad oder in der Bowlingbahn, hier kommen alle auf ihre Kosten.

Das liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage. Von hier sind der Arbeitsplatz, die Schulen oder auch die Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten wie:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail
bearbeiten können.
Gemäß Geldwäschegesetz 2 Abs. 1 Nr.: 14 und § 11 Abs. 1,2 sind wir verpflichtet, die Identität das Vertragspartners festzustellen.
Vielen Dank.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Marktplatz 35, 67547 Worms
Herbert JungDein Kontakt
Online-ID: 2nvxr58
Referenznummer: 351-05263
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Worms
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