Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne-ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2015. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum großen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Dank der energieeffizienten Bauweise und der Pelletheizung profitieren Sie von geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Weitere Informationen sowie Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
- Baujahr 2015 - Ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - Offene Einbauküche im Wohn-Essbereich - Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne - Modernes Bad mit begehbarer Dusche - Bodentiefes Fenster im Schlafzimmer - Aufzug - von der Wohnung direkt bis in den Keller - Hausmeisterservice vorhanden - Pelletheizung - energieeffizient und umweltfreundlich - Geräumiger Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
245900 €245.900 €
5.464,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.893 €1
Kaufpreis
245.900 €
Kaufnebenkosten
25.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.689 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böckingen, Leingarten (74211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage mit toller Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Heilbronner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
