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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
198.500 €
3,5 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
198500 €
2.757 €/m²
3,5 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Hobbyraum und Stellplatz

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968.

Die geräumige Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum.
Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Wohnungsangebot.

Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zum Angebot sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Außen-Stellplatz
  • Waschraum
- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Home-Office / Hobbyraum
- Abstellraum
- Keller im Untergeschoss
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Heizung (ca. 1991)
- Fenster, Türen (ca. 2001)
- Innenausbau teilweise (ca. 2020)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 223,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1991

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
198500 €
2.756,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.482 €1
Kaufpreis
198.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hochdorf (73269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in östlicher Randlage von Hochdorf, in einem ruhigen Wohngebiet. Herrliche Natur mit vielen Spazier- und Radwegen liegen nur ein paar Schritte entfernt.
Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten für das leibliche Wohl sind ebenso vorhanden. Die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Lang
Herr Michael LangDein Kontakt
Online-ID: 2562JP7X5XHL
Referenznummer: 2700
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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