Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten und tollem Weitblick
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen hellen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche elegant miteinander verbindet. Die große, moderne Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine praktische Speisekammer rundet das Ganze ab.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das große Dachfenster im Bad sorgt für lichtdurchflutete und entspannte Momente. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Familie und Gäste. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und eine wohnliche Atmosphäre.
Merkmale
835 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
+ Offener, heller Wohnbereich mit großer Kochinsel + große Speisekammer + Solaranlage + Schwedenofen möglich + Belüftungssystem + Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne + Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss + Viel Stauraum und durchdachte Raumaufteilung + komplette Fußbodenheizung im Obergeschoss + Deckenheizung im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.833,36 €/m²
Provision für Käufer
2.98 inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrieden (87767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Niederrieden. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Busverbindungen die Umgebung leicht erschließen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur: Parks, Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn sehr komfortabel, sodass größere Städte und Ballungszentren schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen - perfekt für Familien und alle, die Komfort mit naturnahem Leben verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé
Stichworte
Nutzfläche: 141,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
