Exklusive Penthouse Wohnung in Michelstadt-Vielbrunn
In ruhiger, naturnaher Lage des begehrten Ortsteils Vielbrunn entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble in energieeffizienter KfW-40-Bauweise.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - stilvoll, nachhaltig und wertbeständig. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumproportionen und einer harmonischen Verbindung aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die barrierefreie Ausführung sowie der Aufzug im Haus garantieren höchsten Wohnkomfort - in jeder Lebensphase. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Deckenhöhe zwischen 2,85 und 3,00 Metern entfaltet das Penthouse eine außergewöhnliche Raumwirkung - lichtdurchflutet, repräsentativ und von beeindruckender Großzügigkeit.
Die hochwertige Ausstattung sowie modernste Haustechnik erfüllen höchste Ansprüche an Design, Effizienz und Werthaltigkeit.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Nachhaltigkeit & Energie * Energieeffiziente KfW-40-Bauweise * Photovoltaikanlage * Zisterne zur Regenwassernutzung * Ca. 90-95 % autarke Energieversorgung * Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Heizen & Klimatisieren)
Komfort & Qualität * Barrierefreie Ausführung * Deckenhöhe zwischen 2,85 und 3,00 Metern für eine außergewöhnliche Raumwirkung * Personenaufzug * Hochwertige Badausstattung * Einbauküche (EBK) inklusive * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten (derzeit noch möglich) * Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität * Hausmeisterservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
435350 €435.350 €
4.397,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
485.720 €1
Kaufpreis
435.350 €
Kaufnebenkosten
50.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.530 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.121 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vielbrunn, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die Natur des Odenwaldes und nur wenige Autominuten vom renommierten Golfpark Geierstal entfernt, verbindet dieses Projekt Ruhe, Exklusivität und Zukunftssicherheit.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der renommierte Golfpark Geierstal - ein Paradies für Golfliebhaber und Naturfreunde. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
