Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

6.597 €/m²

2 Zimmer  •  31,7 m²  •  2. Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

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Mitten im beliebten Prenzlauer Berg, ruhig im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus, befindet sich dieses möblierte 2-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss. Auf ca. 31,68 m² verbindet die Wohnung urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Rückzugslage im geschützten Innenbereich.

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfrei verkauft. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine sofortige Neuvermietung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins planen.

Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier ist die Einbauküche platzsparend und funktional integriert, sodass Wohnen, Kochen und Essen optimal kombiniert werden.

Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice und schafft trotz kompakter Größe eine klare Raumtrennung. Ein großer Vorteil für Wohnkomfort und Vermietbarkeit.

Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ausgeführt.

Provisionshinweis Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Highlights Ruhige Lage im Seitenflügel
Wohnung im 2. Obergeschoss
+ Klassischer Berliner Altbau-Charme
+ Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss auf kompakter Fläche
+ Einbauküche im Wohnbereich integriert
+ Modernes innenliegendes Duschbad
+ Verkauf inklusive Möblierung
+ Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar
+ Gefragter Kiez mit hoher Lebensqualität Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten möglich.
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