Wohnung zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 91,8 m² Innenstadt Heidenheim 89518

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.504 €/m²
4 Zimmer • 91,8 m²

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - ideal für die Familie

Diese 2018 vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Mit ca. 91 m² Wohnfläche und zwei Balkonen bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittenen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Jahr 2001 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Die Einbauküche wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: 2025 wurden die Steigleitungen erneuert - eine bedeutende Investition in die Zukunft und ein Vorteil für die neuen Eigentümer.

Die Wohnung verbindet solide Bauqualität mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein komfortables Wohnumfeld in einem Haus mit Aufzug.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Fenster: weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) von 2001

Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl

Bad/Sanitär: Duschwanne, Waschbecken, Toilette
Waschmaschinenraum

Balkone: gefliest und überdacht

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.504,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf dem Zanger Berg.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Natur und Waldgebiet ganz in der Nähe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019