Exklusive 122qm Luxus Dachgeschoss Wohnung in Bad Marienberg
- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Danke! - Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung unter 0157-85 166 165
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse incl. elektrischer Markise mit Windsensor bietet Wohnen über den Dächern von Bad Marienberg.
Top-Lage + zentrales & ruhiges Wohnen in der Goethestraße. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Beschreibung: beim einzigen Erstbezug wurden 2 Wohneinheiten großzügig verbunden! Daher gehören auch 2 Parkplätze (TG u Außenstellplatz) und 2 separate, abschließbare Kellerabteile zum Angebot welches gerne im Bieterverfahren erworben werden kann. Rückbau in zwei separate Wohneinheiten einfach umzusetzen. Haustiere erlaubt.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Haltestelle "Neuer Weg" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort sowie vom ZOB aus erreichen Sie bequem umliegende Orte wie Nistertal oder Hachenburg.
Bahn & Fernverkehr: Der Bahnhof Nistertal-Bad Marienberg ist ca. 6 km entfernt.
ICE-Beste Anbindung: Über die Bahnhöfe Montabaur oder Limburg sind die Metropolen Frankfurt, Köln und Bonn schnell erreichbar - ideal für Berufspendler, die im Westerwald ihre Ruheoase suchen.
Die Goethestraße bietet eine erstklassige Mikrolage für alle, die Wert auf kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität im Westerwald legen.
Objekt Unterlagen liegen vor und werden mit Bonitätsnachweis gerne zur Verfügung gestellt. Zusätzlich noch der Hinweis, dass die Daten vertraulich zu machen sind und Angaben nach bestem Wissen und Gewissen anhand der vorliegenden Unterlagen gemacht worden sind, da Privatverkauf.
Bemerkungen: Gehoben aufgrund der vielen massiven Maßeinbauschränke und Einbauküche mit Markengeräten bei Kühl-Eisfach, Herd, Dunstabzug, Backofen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.450,82 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goethestrasse 12, Bad Marienberg (56470)
Die Lage: Ruhig wohnen - mitten im Leben. Diese Immobilie in der Goethestraße 12 vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der direkten Nähe zum Stadtzentrum von Bad Marienberg.
Infrastruktur & Nahversorgung Vergessen Sie lange Fahrtwege für den täglichen Bedarf! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Gesundheit: Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.
Freizeit: direkt unterhalb vom Wildpark mit Hotel, Cafés, Restaurants und der wunderschöne Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Services: Banken und Postdienstleistungen liegen praktisch "um die Ecke". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
