Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.763 €/m²

5 Zimmer  •  126,3 m²  •  2.056 m² Grundstück

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Gahlen, Schermbeck (46514)

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Inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das Sie mit seinem natürlichen Charme und einem außergewöhnlich großen Grundstück begeistern wird. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein ehemaliger kleiner Stall für zwei Pferde inmitten einer Weide, die durch den Zukauf weiterer Weideflächen vergrößert werden könnte.
Derzeit ist das Einfamilienhaus auf unbestimmte Zeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen, wobei auch eine alternative Nutzung zum Eigenbedarf möglich ist.

Der seitliche Zugang zum Haus führt Sie in eine funktional gestaltete Diele, die den Auftakt zu einem schön strukturierten Grundriss bildet. Zunächst eröffnet sich von der Diele das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich, der eine angenehme Wohnlichkeit ausstrahlt. Nur wenige Schritte vom Essbereich erreichen Sie bequem die geräumige Küche. Die aktuelle, geschmackvolle Einrichtung der Mieter im Landhausstil verleiht dem Raum ein harmonisches Gesamtbild und fügt sich wunderbar in das ländliche Umfeld ein. Ein besonderes Highlight ist hier der direkte Ausgang auf die wind- und sichtgeschützte Terrasse in sonniger Lage. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Ihr Grundstück - ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen.

Von der Diele besteht ein weiterer Zugang in die Küche und über einen kleinen Flur in das etwas abseits gelegene Tageslichtbad. Dieses präsentiert sich farbneutral mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Kleiderschrank offenbart und sich somit als Elternschlafzimmer anbietet.

Des Weiteren führt von der Diele ein aus Holz gefertigter Treppenaufgang hinauf in das Dachgeschoss des Hauses, das drei weitere Schlafräume beherbergt. Diese Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der Außenbereich erstreckt sich rund um die Immobilie und rahmt das Wohngebäude harmonisch ein. Durch eine weitläufige Rasenfläche hinter dem Haus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Weitblick in die Natur, während der Garten mitsamt eines Geräteschuppens zahlreiche Optionen für eine individuelle Gestaltung bietet. Gartenliebhaber wie auch Pferdefreunde finden hier einen Ort mit großem Potenzial.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage direkt neben dem Haus, die mit einem praktischen Zugang auf die Terrasse versehen ist. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls auf dem hauseigenen Grundstück zur Verfügung und machen die Immobilie zu einem rundum gelungenen Gesamtensemble.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - das derzeit vermietete Haus eröffnet vielseitige Perspektiven und überzeugt mit einer charismatischen Atmosphäre.

Sonstiges Wir bitten um Beachtung, dass auch das benachbarte Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 2.128 m² zum Kauf angeboten wird.
Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Weidefläche von 3.375 m² zu erwerben. Dies ist im Hinblick auf eine mögliche Pferdehaltung eine interessante Option!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen