Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 122 m² 724 m² Grundstück Bell 56745

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.254 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 724 m² Grundstück

BLICK AUF DEN LAACHER SEE - Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig mit dem Garten und bietet vollwertige Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Diese wurde 2012 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Neben dem Gebäude befindet sich eine vollunterkellerte Garage. Auf der linken Grundstücksseite können 2 Fahrzeuge zusätzlich geparkt werden. Zudem besteht hier die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen - auch mit Fahrzeugen.

Durch die Hanglage verfügt die Immobilie über eine Terrasse im Untergeschoss und einen Balkon im Erdgeschoss. Der unterkellerte Teil der Garage bietet zusätzlichen Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
724 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.254,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bell (56745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich unweit des Zentrums, aber in ruhiger Lage des Eifelortes Bell. Von hier aus können alle Einrichtungen wie z.B. der Kindergarten sehr gut zu Fuß erreicht werden. Vom Haus aus kann man einen Blick auf den Laacher See - den größten Vulkankrater der Eifel genießen.
Der schöne Ort Bell zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die naturverbundene Lage aus. Die Städte Mayen und Mendig sind in ca. 5 km Entfernung zu erreichen. Dort sind auch die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A48 vorhanden. Die weltbekannte Rennstrecke - der Nürburgring - ist ebenfalls nur 20 km entfernt. Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Sportveranstaltungen.
Besonderes hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks mit Blick auf die umliegenden Hügel und Landschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

immonick Immobilienmanagement GmbHMaklerbüro

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvyx5k

Referenznummer: 6885#IePKKW

immonick Immobilienmanagement GmbH

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