Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 88 m² 1. Geschoss Pollenried Nittendorf 93152

Wohnung zum Kauf
375000 €
4.261 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit XXL Terrasse in Nittendorf

Kurzbeschreibung Stilvoll Wohnen - für jede Altersgruppe Objekt - die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 7 Wohneinheiten)
- die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise
- die Wohnung ist auf der Rückseite des Hauses positioniert, von wo aus Sie einen unverbauten Ausblick über die angrenzenden Felder genießen können
- die moderne, lichtdurchflutete Wohnung ist dank Aufzug bequem und stufenlos erreichbar
- offenes Wohnen / Essen / Kochen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- ein Highlight ist sicherlich die umlaufende XXL Terrasse mit fast 40 m²
- Sie gelangen von jedem der Zimmer aus auf die Terrasse
- ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung
- die hochwertige Einbauküche, sowie die Badmöbel und der Kleiderschrank im Schlafzimmer können optional erworben werden (Preis auf Anfrage)
- die ideale Wohnung für ein Paar oder auch eine kleine Familie
- aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer noch selbst bewohnt und wird nach Absprache frei
- der Kaufpreis 405.000 Euro setzt sich zusammen auch 375.000 Euro für die Wohnung und 30.000 Euro für die beiden KfZ Stellplätze

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.261,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pollenried, Nittendorf (93152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die moderne Wohnanlage befindet sich in Nittendorf
- Nittendorf verfügt durch die Nähe zur A3 und die B8 über eine ideale Verkehrsanbindung
- der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und die Bushaltestelle befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe
- für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort mehrere Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt uvm.
- Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort
- Nittendorf und Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Wandern, Radfahren uvm.)

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen