Eine seltene Gelegenheit: stufenlos wohnen in bester Innenstadtlage...
Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung - komfortabel, ebenerdig/barrierefrei und in zentraler Innenstadtlage von Lemgo?
Diese aufwendig sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch modernes Design und bietet Ihnen ein angenehmes, sicheres Wohngefühl mit kurzen Wegen in zentraler Lage von Lemgo. Sie eignet sich ideal für Seniorinnen und Senioren sowie für Paare, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie das modern sanierte Badezimmer mit barrierefreier Walk-In-Dusche sorgen für ein bequemes und altersgerechtes wohnen.
Ein besonderer Vorteil: Beide Einheiten sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und bieten somit auch ein entspanntes, eigenständiges Wohnen in getrennten Bereichen - ideal für Paare mit Platzbedarf, Angehörige oder eine unterstützende Pflegekraft.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, sowie zwei separate Kellerräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 garantiert ein sorgenfreies Wohnen: Erneuerte Leitungen und Elektrik, hochwertige Fußböden, moderne Heizkörper, frisch gespachtelte Wände sowie neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank teilweise flexibler Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung auch zukünftig an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Flexibilität vereint - ideal für einen entspannten Lebensabschnitt.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- direkte Innenstadtlage - Stadtbusanbindung - Glasfaseranschluss - ebenerdig
2 kernsanierte Eigentumswohnungen - derzeit als eine Wohneinheit genutzt! - ca. 103,16 m² Wohnfläche - Wohn-Esszimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Küchen - 2 barrierefreie Bäder mit Dusche - Fernwärme Bj. 2023 - 1 Pkw-Stellplatz - 2 sep. Kellerräume - Waschküche und Fahrradkeller - Hausgeld inkl. Rücklage 382,00€/Monat
2022 wurden folgende SanierungsmaĂźnahmen durchgefĂĽhrt: - Barrierefreie Badsanierung inkl. der Wasserleitungen - Elektroleitungen - neue Kunststofffenster mit 2-fach-Isolier-und Schallschutzverglasung - Innenrenovierung in modernem Design - zwei hochwertige EinbaukĂĽchen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.576,97 €/m²
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.147 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lemgo, annähernd 200 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist rund 200 Meter entfernt, während die Zugstation ungefähr 700 Meter entfernt liegt, was einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, sowie weitere medizinische Einrichtungen wie eine Pädiatrie und drei Apotheken, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Gesundheitsversorgung, ideal für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine entspannte und sichere Lebenssituation legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award fĂĽr exzellente Kundenberatung und maĂźgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.
Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
