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693.479 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  993,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
693479 €
4.160 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  993,5 m² Grundstück

IhreTraumhaus-Villa in modernem Stil in Aindling mit großem Baugrundstück

Diese Traumvilla überzeugt durch ihren zeitgemäßen Stil und eine durchdachte Raumgestaltung auf über 166 m². Hier bleiben den kreativen Köpfen keine Wünsche unerfüllt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein weitläufiges Badezimmer. Ein langer Flur, ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche vervollständigen das zweigeschossige Haus.

Merkmale

  • 993,5 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Im Kaufpreis enthalten:

? Grundstückspreis für einen sofort verfügbaren Bauplatz
? Grundstücksgröße von 620m²
? Teilbar

? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch im KfW40+

? Planung & Vorbereitung

- Leistungen eines Architekten, inklusive Entwurfsplanung und Erstellung aller erforderlichen Bauanträge
- Pauschale für Anpassungen des Plans zur Modifizierung des Grundrisses
- Vermessung des Baugrunds für die Antragstellung
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Fachmann

? Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modelle von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung für optimalen Schutz
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Wohnbereich
- Dachdeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

? Innenausbau & Technik

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test & Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses, inklusive Baukran
Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten


Kontakt:

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?? allkauf Haus ??

thomas.steiner@allkauf.de

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
693479 €
4.160,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
756.377 €1
Kaufpreis
693.479 €
Notarkosten (1,5%)
10.402 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.467 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ArnhofenAindling (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf - Ihr Partner für individuelles Bauen:

Flexible Ausbaustufen nach Ihren Wünschen:
- Auswahl zwischen Ausbauhaus, technikfertigem oder schlüsselfertigem Haus
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgrößen von 114 m² bis 275 m²

Vorteile von allkauf:
? Geprüfte Qualität
? Transparent kalkulierbar
? Persönliche Beratung
? Maximale Planungsfreiheit
? Modernste Energietechnik

Unsere Kernkompetenzen:
- Maximale Sicherheit
- Kurze Lieferzeiten
- Garantierte Fertigstellung
- Festpreisgarantie
- Flexibles Ausbaukonzept

Wir begleiten Sie auf jedem Schritt in Ihr Traumhaus!

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die geplanten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie gewünscht beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als ursprünglich mit dem Anbieter festgelegt? Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

Allkauf ermöglicht Ihnen das Fertighaus zum Selbstausbau mit schnellen Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) sowie einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen, ideal für diejenigen, die Kosten reduzieren und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Bauherren doppelt sparen: sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Die Fertighäuser von allkauf kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und teilweise selbst ausgebaut werden. Die allkauf Fertighäuser bieten eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dies führt zu einer deutlichen Reduzierung der Baukosten und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.


Kontakt:

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?? allkauf Haus ??

thomas.steiner@allkauf.de
Mobil: 0179 4362011 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf hausMaklerbüro
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Thomas SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2nvzb5q
Referenznummer: KÖ-TS-CV6-86445-KW09-35686
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