6 Zimmer • 130 m² • 536 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.269 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 536 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Großzügiges Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gegend von Hochneukirch, das im Jahre 1920 erbaut wurde. Hier verbindet sich ansprechendes Design harmonisch mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit einer weitläufigen Wohnfläche präsentiert dieses Haus mehrere Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Flexibel gestaltbare Schlafzimmer und moderne Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Die offene Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und lebendige Familienaktivitäten geeignet ist.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein Wintergarten, der den Wohnkomfort auf eine neue Ebene hebt und direkten Zugang zu einem großen Garten bietet. Diese Außenfläche sorgt für genügend Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine überdachte Terrasse ergänzt dieses lichtdurchflutete Erlebnis und ist der ideale Ort, um die Abende im Freien zu verbringen.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Räume, die sich bestens als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen, und ist mit einem separaten WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort fungiert und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad umfasst.
Die durchdachte Raumaufteilung und das Entwicklungspotenzial dieses Hauses machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die ein lebhaftes und charmantes Umfeld suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
536 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochneukirch, Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochneukirch bringt eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten mit sich, und ist damit ein attraktiver Ort für Familien, Berufstätige und Studenten. Die rund 5.400 Einwohner genießen eine hervorragende Anbindung, die es ihnen leicht macht, die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss zu nutzen.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Supermärkte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass die täglichen Besorgungen mühelos erledigt werden können. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Schulen, die sich in der Umgebung befinden und eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten.
Darüber hinaus bereichern umliegende Parks das Leben in Hochneukirch und bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und naturnahen Erlebnissen schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das alle Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt.
