Viel Platz für Ihren Erfolg bietet dieses helle Einzelbüro mit separatem Archivraum!
Im 1.Obergeschoss des beliebten Stadtteilzentrums am Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau steht eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich ideal als moderne Bürofläche eignet.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch ihre helle, gepflegte Atmosphäre. Herzstück ist ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 71 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als klassisches Büro, Beratungsraum oder repräsentativer Arbeitsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Archivraum mit ca. 23 m², eine Pantry Küche, eine eigene Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein neu verlegter Laminatboden sorgt für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild.
Die Lage am Ullersdorfer Platz ist besonders attraktiv: Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, ein Friseur, eine Postfiliale und weitere Dienstleister sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine lebendige Umgebung. Der Platz erfüllt eine zentrale Versorgungs- und Zentrumsfunktion für den Stadtteil Bühlau. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Gewerbeeinheit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.
Eine ideale Bürofläche für alle, die Wert auf Lage, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Pantry Küche separates WC, Boden: Fliesen/Stein
Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.194 €
Nettomiete
940 €
Nebenkosten
254 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bühlau ist ein Stadtteil von Dresden, außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland und gliedert sich in mehrere Teile. Im Südosten liegt der Stadtteil Quohren. Im Zentrum, im Bereich Ullersdorfer Platz/Quohrener Straße, befindet sich der Dorfkern, das alte Oberdorf. Im Norden und Westen liegt das Villenviertel Neubühlau. Für eine gute Infrastruktur sorgen die vorhandenen Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, das neue Stadtteilzentrum, Geschäfte und Boutiquen, Apotheken, Ärztehaus sowie Sauna und Solarium. Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide mit ihren herrlichen Wandermöglichkeiten sowie die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und sanierten Stadtvillen in gepflegten Gärten macht Bühlau zu einer beliebten Wohngegend. Sehenswürdigkeiten sind vorallem die evangelische St.-Michaelskirche an der Quohrener Straße und die evangelisch-methodistische Kirche an der Neubühlauer Straße. Wichtigste Straße ist die Bautzner Landstraße, die als B 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und in Stadtrichtung ab der Mordgrundbrücke Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Verbindung ist die Grundstraße, die talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zum Blauen Wunder führt. Auch die Buslinien 61 und 84 der DVB und der Regionalverkehr Dresden steuern Bühlau an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 EUR.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
