Charmantes Architekten-Einfamilienhaus in herrlich-ruhiger Wohnlage von Siegen-Stadt
In herrlich ruhiger und naturnaher Wohnlage von Siegen präsentiert sich dieses exklusive Architekteneinfamilienhaus als wahres Juwel modernen Wohnens. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den durchdachten Details bietet es ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Liebsten - ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Der zusätzlich herrlich ebene Garten verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung. Hier handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Falls Sie hierzu Fragen haben, können Sie sich jederzeit bei uns melden. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung der Wohnbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch eine außergewöhnliche Lebensqualität entsteht.
+++ NEU: Für dieses Objekt haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt! Wenn Sie sich das Haus bequem von zu Hause aus anschauen möchten, melden Sie sich gerne bei uns - wir senden Ihnen die Zugangsdaten zu. +++
Merkmale
845 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Im Untergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dazu kommen ein praktischer Abstellraum sowie drei Kellerräume, die ausreichend Stauraum für alles bieten, was nicht täglich gebraucht wird. Ein separates WC sowie der Heizungsraum runden die Funktionalität dieses Geschosses ab.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen eignet. Ein angrenzendes Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für den Sommer. Die Küche sorgt für einen optimalen Arbeitsplatz für kulinarische Kreationen. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Lebensmittel bietet, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die allen Familienmitgliedern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sorgt für eine luxuriöse Atmosphäre und bietet genügend Platz. Zwei neuwertige Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegen (57074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen und grünen Wohngegend von Siegen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Eine ideale Lage für Familien, die das Beste aus Ruhe und städtischer Anbindung vereinen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
