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138.000 €
5 Zimmer  •  100 m²  •  575 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
138000 €
1.380 €/m²
5 Zimmer  •  100 m²  •  575 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in bester Lage - Doppelhaushälfte mit Balkon, Garten und Garage

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Das Haus besticht durch seine hellen Räume, den wunderschönen Garten sowie eine ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage. Mit Balkon, Keller, Garage und Carport ausgestattet, bietet es alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezugsbereit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 575 m² Grundstück
  • Carport, Garage
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In ruhiger, bevorzugter Wohnlage und mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt finden Sie hier eine erschwingliche Alternative zum teuren Neubau.
Über eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in wohnlichen Windfang des Erdgeschosses. Vom dahinter liegenden Flur gelangen Sie in die Küche. Diese bietet ausreichend Platz und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und ist mittels Doppeltür mit dem Esszimmer verbinden. Der Wohn-, Ess- und Küchenreich wird Ihnen künftig eine behagliche Wohnatmosphäre bieten und ist, den Garten ausgenommen, der zukünftige Mittelpunkt des Einfamilienhauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet; das WC befindet sich praktisch und unauffällig hinter einer separaten Tür.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank in der Dachschräge sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Balkon, der Ihnen eine einzigartige Aussicht bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Das massive Wohnhaus, bereits mit Vollwärmeschutz versehen, ist in Teilen etwas in die Jahre gekommen, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand Ihr Wohntraum werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und sofort einzuziehen.
Über die großzügige Hoffläche gelangen Sie zum Haus, zur Garage und zum Carport. Der Garten ist großzügig und pflegleicht angelegt - ein wahres Highlight, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
138000 €
1.380 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.967 €1
Kaufpreis
138.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marktstraße 33, 37269 Eschwege
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3 Jahre Partnerschaft
Eberhardt Immobilien Herrn Peter EberhardtDein Kontakt
Online-ID: 2nw2c5d
Referenznummer: 300 (1/300)
Eberhardt Immobilien
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