Im neu erschlossenen Wohngebiet Upn Kuk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Das energieeffiziente, schlüsselfertige Gebäude ist nach Westen ausgerichtet und bietet helle 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen um die 55 m² – ideal für Singles und Paare. Das großzügig geplante Grundstück umfasst 6 PKW- sowie Fahrradstellplätze. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027.
Courtagefrei direkt vom Bauträger.
KfW 55 Programm 296 Darlehen in Höhe von 100.000 € zu ca. 1 % Zinsen möglich
Diese liebevoll geplante Neubauwohnung auf ca. 55 m² überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet sie ein komfortables Zuhause mit allem, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt – kompakt, effizient und stilvoll.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder Sonnenbaden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien oder Kleidung schafft. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, modernen Fußbodenbelägen und vollständiger Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Highlights im Ăśberblick:
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung
Ca. 55 m² Wohnfläche – perfekt geschnitten
Sonniger Westbalkon
Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Ruhiges, kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten
Diese Wohnung bietet maximalen Wohnkomfort auf kompaktem Raum – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, moderne Ausstattung und eine durchdachte Planung legen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.636,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
272.850 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auefeld 2, Garstedt (21441)
Willkommen in Garstedt, einem charmanten Ort in der Nordheide, der hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur vereint. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen, während der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und Hannover in kürzester Zeit. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur runden das Bild eines perfekten Zuhauses ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktive Finanzierung dank KfW 55 Programm 296 Darlehen in Höhe von 100.000 € zu ca. 1 % Zinsen möglich
Ein weiterer großer Vorteil dieser Neubauwohnung ist ihr hervorragender energetischer Standard. Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Für Käufer bedeutet das nicht nur dauerhaft niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile bei der Finanzierung:
Attraktive Finanzierung dank KfW 55 Programm 296 Darlehen in Höhe von 100.000 € zu ca. 1 % Zinsen möglich
