Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6,5 Zimmer 155,2 m² 692 m² Grundstück Dorum Wurster Nordseeküste 27639

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.282 €/m²
6,5 Zimmer • 155,2 m² • 692 m² Grundstück

Wurster Nordseeküste - Dorum // Großzügiges Einfamilienhaus mit Aufteilungsmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem Traumhaus an der idyllischen Wurster Nordseeküste! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 692 m².

Das einladende Zuhause bietet insgesamt 6,5 Zimmer, darunter zwei stilvolle Badezimmer, die Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie gewährleisten. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die integrierte Klimaanlage bietet zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die optionale Aufteilung des Hauses in ein Zweifamilienhaus, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich attraktiv präsentiert sich die PV-Anlage mit Speicher, die nachhaltige Energie für Ihr neues Zuhause liefert.

Die großzügige Nutzfläche von ca. 76 m² im Vollkeller bietet zudem zusätzlichen Stauraum sowie eine Bar und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin!

Merkmale

692 m² Grundstück
Terrasse

- Behaglicher Kamin für gemütliche Abende
- Effiziente PV-Anlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung
- Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über
- Vollkeller mit einladender Bar für gesellige Stunden
- Großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Weitläufiges Grundstück von ca. 692 m² zur Entfaltung im Freien
- Solide Bauqualität aus dem Jahr 1980 für langlebigen Wohnkomfort
- Aufteilung in Zweifamilienhaus möglich

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.282,46 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorum, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Wurster Nordseeküste, im idyllischen Ortsteil Dorum. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zur Nordsee. Die Lage bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren durch die malerische Landschaft und entspannte Stunden am nahegelegenen Strand.

Dorum selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und medizinischen Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Bremerhaven und Cuxhaven, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185 // 0155 600 298 96
l.stadler@polzin-gezer.de
Poststraße 10, 27474 Cuxhaven Stichworte Nutzfläche: 75,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1