5,5 Zimmer • 105 m² • 335 m² Grundstück • frei ab 30.11.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
289000 €289.000 €
2.752 €/m²
5,5 Zimmer • 105 m² • 335 m² Grundstück • frei ab 30.11.2026
Modernes Reiheneckhaus in Kleinklenau bei Tirschenreuth
Dieses gepflegte und sehr hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Sommergarten liegt in der Gemeinde Kleinklenau und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.
Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1996 erbaut und bietet insgesamt 4 großzügige Wohnräume sowie einen sehr schönen und lichtdurchfluteten Sommergarten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen dann noch 3 weitere Wohnräume sowie das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche als auch ein Lesebereich zur Verfügung.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und dient aktuell als Fitnessraum.
Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. der schöne Sommergarten, eine Garage mit Stromanschluss sowie ein großzügiger Garten mit wunderschönem Terrassenbereich.
Alles in allem, sehr viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.
Die moderne Elektroheizung sorgt in Kombination mit einem 300-Liter-Pufferspeicher und einer PV-Anlage (inkl. Batteriespeicher) auf dem Dach für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Heizkörper sind zudem mit eleganten Marmorplatten verziert.
Wenn Sie Wert auf eine bevorzugte und sehr gefragte Wohnlage in Kleinklenau bei Tirschenreuth legen und den Charme dieses edlen Einfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 30.11.2026
335 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.752,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Aufwendungsersatz 2.500 Euro fix
Geschätzte Gesamtkosten
304.895 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
15.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinklenau, Tirschenreuth (95643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises. Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzen (deutsch: Pilsen).
