Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
In traumhafter Alleinlage oberhalb von Bad Reichenhall erwartet Sie diese chice und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit alpiner Ruhe und einem unvergleichlichen Ausblick verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Hanglage, fernab von Verkehr und Hektik. Von hieraus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Tal von Bad Reichenhall - ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und jeden Tag aufs Neue Urlaubsgefühl vermittelt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die beeindruckende Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet - ob beim Frühstück mit Bergblick oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine moderne Küche, ein modernes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl
Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit könnenSie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, absolute Ruhe und eine der schönsten Aussichtslagen der Region -ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Bad Reichenhall in wenigen Minuten erreichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
4.104,54 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
255.224 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
21.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstein, Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall ist eine malerische Kurstadt im südöstlichen Bayern, nur etwa 15 Kilometer von Salzburg entfernt. Eingebettet in das Berchtesgadener Land, bietet die Stadt eine beeindruckende Alpenkulisse und ist bekannt für ihre heilklimatische Luft sowie die traditionsreiche Salzgewinnung. Die Alte Saline mit ihrem imposanten Industrieensemble zeugt von dieser Geschichte und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen laden auch Thermen und Kuranlagen zur Erholung ein. Dank der Nähe zu Salzburg eignet sich Bad Reichenhall ideal für Tagesausflüge und kulturelle Abstecher in die Mozartstadt Salzburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
