Einfamilienhaus zum Kauf 476.500 € 5 Zimmer 125 m² 658 m² Grundstück Laugna Wertingen 86502

Einfamilienhaus zum Kauf
476500 €
3.812 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 658 m² Grundstück

Dein individuelles Fertighaus: Wohnen nach deinen Wünschen mit LivingHaus

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wertingen wird ganz nach deinen individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit insgesamt 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 658 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die Architektur kombiniert zeitgemäße Elemente mit klassischem Charme, während das Satteldach dem Gebäude eine einladende, heimelige Ausstrahlung verleiht. Zwei Geschosse in voller Höhe ermöglichen lichtdurchflutete Räume, dank der bodentiefen Fenster, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der Eingangsbereich wird durch eine praktische Überdachung im L-Design geschmückt, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch als stilvolle Ablagefläche für deinen Briefkasten dient.

Das Besondere an diesem Hauskonzept von LivingHaus sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir zur Verfügung stehen. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du sofort nach dem Einzug in deinen neuen vier Wänden loskochen. Die Küche ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, die den Kochalltag erleichtern.

Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich während des gesamten Bauprojekts digital auf dem Laufenden. Du hast jederzeit Zugriff auf deinen Bauzeitplan und alle wichtigen Dokumente, sodass du stressfrei bauen kannst.

Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt zudem für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.

Für alle, die sich gerne selbst verwirklichen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau mit Expertenhilfe selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen erhältst du wertvolle praxisnahe Tipps und Tricks, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
658 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Alarmanlage

Dein neues Zuhause wird mit einer Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Zusätzlich profitierst du von innovativer Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Deine individuelle Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss geplant und mit modernsten Geräten ausgestattet. Eine wertvolle 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Außerdem bist du durch essenzielle Bauversicherungen gut abgesichert. Das gesamte Baukonzept beinhaltet eine digitale Hausbauakte, die dir jederzeit Einblick in alle wichtigen Informationen ermöglicht. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten wird dein Bauprojekt effizient und stressfrei umgesetzt. Dies ist dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

476500 €

3.812 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

519.720 €1

Kaufpreis

476.500 €

Kaufnebenkosten

43.220 €

Notarkosten (1,5%)

7.148 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.678 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.011 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.383 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laugna, Wertingen (86502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wertingen ist ein charmantes Städtchen, das nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch durch die hervorragenden Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Wertingen, die für ihre gute Betreuung und moderne Lernkonzepte bekannt ist. Darüber hinaus gibt es weiterführende Schulen, die mit guten Bewertungen aufwarten.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung bestens gesichert. Supermärkte wie Edeka und Netto sind ebenfalls gut erreichbar und bieten dir eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung gibt es in Wertingen zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine, Spielplätze und attraktive Wander- und Radwege in der Natur. Der nahegelegene Wertinger Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet dir die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug erreichst du schnell größere Städte, während die Autobahn A8 dich in alle Richtungen flexibel macht. Für Pendler ist dieser Standort besonders attraktiv, da du schnell in Augsburg oder Ulm bist, was dir eine hervorragende Work-Life-Balance ermöglicht. Wertingen ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Checkliste - https://www.livinghaus.de/anbieter-vergleich#c932 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1