HOMESK - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gesundbrunnen
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Koloniestraße 149 in 13357 Berlin-Gesundbrunnen befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Auf ca. 32,41 m² bietet sie eine kompakte, funktionale Raumstruktur und eine angenehme West-Ausrichtung mit freundlichem Nachmittagslicht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Wannenbad sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2007 und steht für beständige Nutzung in urbaner Lage.
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This tenanted one-room apartment at Koloniestraße 149 in 13357 Berlin-Gesundbrunnen is located on the third floor of the front building of a multi-family property dating from 1961. Offering approximately 32.41 m² of living space, it presents a compact, functional layout and a pleasant west-facing orientation with inviting afternoon light. A balcony extends the living area outdoors. The apartment includes a bathroom with bathtub and a fitted kitchen. The tenancy has been in place since July 2007, reflecting stable occupancy in an urban setting.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.363,16 €/m²
Hausgeld
279.38 €279,38 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koloniestraße 149, Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Die Koloniestraße 148 liegt im lebendigen Gesundbrunnen im Bezirk Mitte, einem historisch gewachsenen Quartier mit stabiler Nachfrage und urbaner Vielfalt. Aus der früheren Siedlung rund um eine Heilquelle entwickelte sich ein dichtes Stadtgebiet mit Altbauachsen, gewachsenen Geschäftsstraßen und verlässlicher Infrastruktur. Der nahe Volkspark Humboldthain mit Aussichtshügel und Sommerbad erhöht die Wohnqualität, während Orte wie die Gedenkstätte Berliner Mauer und die Berliner Unterwelten kulturelle Tiefe bieten. Cafés, Gastronomie und lokale Läden prägen den Alltag, ergänzt durch exzellente Anbindung an U- und S-Bahn sowie ein internationales Umfeld mit kontinuierlicher Entwicklung Soliden.
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Koloniestrasse 148 is located in the vibrant district of Gesundbrunnen in Mitte, a historically evolved neighbourhood marked by steady demand and urban diversity. What began as a rural settlement around a mineral spring has developed into a dense inner-city area with classic buildings, established shopping streets and reliable infrastructure. The nearby Volkspark Humboldthain with its viewing hill and summer pool enhances residential appeal, while sites such as the Berlin Wall Memorial and the Berlin Underworlds add cultural depth. Cafés, restaurants and local shops shape daily life, complemented by excellent U- and S-Bahn connections and an international environment with ongoing development Solid.
