Haus zum Kauf provisionsfrei 457.765 € 3 Zimmer 100 m² 487 m² Grundstück Mausbach Stolberg 52224

Haus zum Kauf • provisionsfrei
457765 €
4.578 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 487 m² Grundstück

Wohnen ohne Treppen - Ihr Zuhause für die besten Jahre

Genießen Sie das Leben auf einer Ebene in einem Haus, das Komfort und Freiheit vereint. Dieser Bungalow bietet rund 100 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Zwei Schalfzimmer schaffen Raum für Rückzug, Gäste oder Hobbys. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Wohlbefinden, während das zusätzliche Gäste-WC praktische Flexibilität bietet. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Konzept ab.
Barrierefrei und energieeffizient gebaut, ist der Bungalow 100 ideal für Senioren, die Wert auf kurze Wege, Sicherheit und ein Zuhause zum Wohlfühlen legen. Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt - sorgenfrei und ganz nach Ihren Wünschen.

Sie haben andere Vorstellungen einer Raumaufteilung? Sie benötigen mehr Zimmer oder nur ein Schlafzimmer? Kein Problem - wir passen die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen an.

Melden Sie sich bei uns und wir sprechen unverbindlich und kostenfrei über Ihr Neubauprojekt.

Merkmale

487 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Frischluftautomatik
. bodengleiche Duschtasse inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis Bungalow 100: 271.550 Euro
Grundstück: 135.785 Euro
Nebenkosten: 50.430 Euro

zzgl. weiterer Erschließung kosten und möglicher Eigenleistungen sowie gewünschter Sonderausstattungen
(Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

457765 €

4.577,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

496.675 €1

Kaufpreis

457.765 €

Kaufnebenkosten

38.910 €

Notarkosten (1,5%)

6.866 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.755 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.289 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mausbach, Stolberg (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Mausbach - idyllischer Stadtteil der Kupferstadt Stolberg, nur etwa 4?km von der Innenstadt entfernt. Der Ort liegt auf rund 250?m Höhe am Nordrand der Nordeifel und grenzt direkt an den Hürtgenwald. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Ruhe: Wälder, Feuchtwiesen und das Naturschutzgebiet Horstbend laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung - Aachen ist in ca. 15?Minuten erreichbar, Eschweiler in wenigen Minuten. Mausbach überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, historischem Ortskern und einer familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten."

Das hier beschriebene Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet am Rand von Mausbach direkt im Grünen. Das Grundstück endet mit dem Garten direkt am Waldrand. Ruhiger geht nicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei mir und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbHMaklerbüro

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nw3l5n

Referenznummer: CS_MausB-Sport__261993005506

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

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