Achim - Baden | Ein- bis Zweifamilienhaus auf traumhaftem Hanggrundstück mit einmaligem, unverbaubarem Weitblick
Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.371 m² ein ideales Zuhause für eine oder zwei Familien. Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern, die durch ihre großzügige Raumaufteilung überzeugen. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die beiden separaten Wohneinheiten führt. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die durch ihre Funktionalität und Größe besticht. Die Küchen bieten ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind teilweise mit Echtholzböden oder Laminat versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Erdgeschoss, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und das Wohnzimmer zum gemütlichen Rückzugsort macht.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Tageslichtbäder, von denen zwei sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort für Ihre Gäste.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Balkone im Obergeschoss, die einen unverbaubaren Ausblick in die Umgebung bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Alte Aller und den Schleusenkanal in die Ferne schweifen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die zwei direkt an die Garage angrenzenden Räume bieten zudem Platz für Fahrräder und/oder Ihre Gartenutensilien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Merkmale
1.371 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baden, Achim-Baden (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Achim-Baden auf einem traumhaften Hanggrundstück in unverbaubarer Lage. Es handelt sich um das letzte Haus in der Straße und schließt somit Durchgangsverkehr aus. Durch die erhöhte Lage bietet sich Ihnen von vielen Punkten des Hauses und Grundstücks ein unvergleichlicher Blick über die Marsch bis hin zur Weser. Ein wahres Juwel!
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie ideal für Familien, die eine sichere und ansprechende Umgebung für sich und ihre Kinder suchen. In direkter Nähe liegen mehrere Kindergärten, wie die Kindertagesstätte Am Lahof, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Grundschule Baden ist schnell erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet. Für die Freizeitgestaltung stehen den Kleinen z.B. mehrere Spielplätze zur Verfügung, auf denen sie sich wunderbar austoben können. Für die weiterführende Bildung sind das Gymnasium am Markt und die Oberschule Achim gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Familien mit älteren Kindern zusätzlich erhöht.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Nord und EDEKA gesichert, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren ist gesorgt, da sich der EDEKA Behrens Backshop in der Nähe befindet. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Das Krankenhaus Achim ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Für sportliche Aktivitäten bietet das Sportzentrum Lahof vielfältige Möglichkeiten und ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt von Achim ermöglichen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Dürings Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für kulturelle Erlebnisse ist die Freilichtbühne Daverden in der Nähe eine interessante Option.
Die Autobahnauffahrt zur A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bremen und Verden bietet. Der nächste Bahnhof, Baden, ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 53,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
