Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und separater Garage
In der Heiligenbergstraße, in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude präsentiert sich dank bereits isolierter Fassade in einem soliden Gesamtzustand und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf drei Zimmer verteilt bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger mit Weitblick. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick und angenehmer Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslicht-Vollbad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Platz für Ihre persönlichen Modernisierungsideen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität legen. Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Loggia
. 3 Zimmer - 2. Obergeschoss . Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer . Tageslicht-Vollbad . Isolierte Fassade . Ruhiges Achtparteienhaus . Separate Garage in unmittelbarer Nähe . Sanierungsbedürftig - viel Gestaltungsspielraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.444,44 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Heiligenbergstraße liegt im Bremer Stadtteil Osterholz und gehört zu einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung ist angenehm zurückhaltend und dennoch alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Bremen ebenso wie andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen wie der Osterholzer Feldmark, die Raum für Spaziergänge, Sport und Freizeit bietet. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
