Direkt vom Eigentümer Maisonette mit Balkon in Brühl
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie müssen sie nur nach Ihrem Geschmack und Wünschen einrichten und können sofort einziehen. Ihre Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6 Parteien Hauses in Brühl Baujahr 2014. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnfläche Ihrer Maisonettewohung hat 66,55 m² auf der 1. Ebene und zusätzliche ca. 30 m" Nutzfläche auf der 2. Ebene, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Die 1. Ebene bestehend aus 2 Zimmer mit großem Wohnraum und offener Küche die auch Platz für eine Kücheninsel bietet, 1 Schlafzimmer, 1 exlusives Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie Fenster für eine gute Lüftungsmöglichkeit und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbiges polliertes Feinstein gefliest und sehr pflegeleicht. Ein großer Wandspiegel im Bad rundet das ganze ab. Zu Ihrer exclusiven Wohnung gehört ein schöner Balkon welches Sie vom Wohnraum erreichen. Ein geräumiger Flur und eine Abstellkammer gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Den Gemeinschaftsgarten können Sie selbstverständlich auch nutzen. Zu Ihrer Wohnung gehöhrt ein Tiefgaragenstellplatz und zusätlich eine ebenerdige Einzelgarage, direkt am Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Tiefgarage
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.544,70 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brühl liegt zwischen Köln und Bonn. Ihre neue Wohnung liegt in der Innenstadt von Brühl. Einkaufsmöglichkeite sowie das Einkaufszentrum Giesler Galerie sind fußläufig erreichbar. Schulen ,Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur lässt keine Wünsche der täglichen Versorgung offen. Freizeitgestaltung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A 555 nach Köln und Bonn sind nur ein paar Minuten entfernt. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Stadtbahnlinie 18 zur Verfügung und auch die Linie 16 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Brühl liegt mit ihren ca.46.000 Einwohnern im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Aus der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln und Bonn am Rande des landschaftlich reizvollen Vorgebirges erhält Brühl seinen hohen Wohnwert. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein weiträumiges Waldgebiet sowie diverse Seen wie der Bleibtreusee, die nicht nur im Sommer als beliebte Ausflugsziele fungieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
