Einfamilienhaus zum Kauf 137.000 € 5 Zimmer 105,4 m² 440 m² Grundstück Obereichenbach Ansbach 91522

Einfamilienhaus zum Kauf
137000 €
1.300 €/m²
5 Zimmer • 105,4 m² • 440 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in Ansbach/Obereichenbach zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 91522 Ansbach/ Obereichenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,41 qm und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit 2 Blech-Garagen, sowie 2 Außenstellplätzen.

Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine moderne Wohnküche, gemütliche Schlafzimmer oder ein großzügiges Badezimmer planen - hier ist alles möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über keinen Energieausweis verfügt, da es derzeit über keine Heizung verfügt. Die Fenster im gesamten Gebäude inklusive dem Keller wurden ca. im Jahre 2000 in 2 Scheiben Kunststofffenster ausgetauscht. Ansonsten bedarf es in allen Gewerken einer Sanierung und Renovierung.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine schöne Gartengestaltung oder eine gemütliche Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Die beiden Blech-Garagen bieten Ihnen genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder/ Gartengeräte. Weiteren Stauraum finden Sie in dem zugehörigen Keller, welcher jedoch stark durchfeuchtet ist an den Außenmauern.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Anwesens überzeugen.

Merkmale

440 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956

Preisdetails

Kaufpreis

137000 €

1.299,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

149.426 €1

Kaufpreis

137.000 €

Kaufnebenkosten

12.426 €

Notarkosten (1,5%)

2.055 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obereichenbach, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann.
Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet