Zum Verkauf steht diese Immobilie auf Norderney, ruhig gelegen in einer beschaulichen Nebenstraße. Den gepflegten Zustand verdankt die Wohnung einer regelmäßigen Instandhaltung und einem pfleglichen Umgang. Die Wohnung eignet sich als Mietobjekt an Beschäftigte auf der Insel Norderney, für Personen, die aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit eine Unterkunft auf der Insel benötigen oder für Betriebe, die eine Wohnung für ihre Angestellten benötigen.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 44,82 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 266 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
+ In zentrumsnaher Umgebung, perfekt für Beschäftige auf Norderney zur Selbstnutzung oder Vermietung + Relaxen in der Natur dank einer Terrasse + Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 266 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
8.679,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
416.308 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (0,02%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Norderney mit guten Möglichkeiten für Kapitalanleger / Firmen. Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung:
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 44,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
