Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 49.000 € 107 m² 202 m² Grundstück Weferlingen Weferlingen, Aller 39356

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
49000 €
458 €/m²
107 m² • 202 m² Grundstück

Vermietetes, kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Weferlingens!

Vermietetes, kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Weferlingens! Das historische und modernisierte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Stadtkern, ganz in
der Nähe der Aller. Das Haus verfügt über einen kleinen, idyllischen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 67 m². Es besteht aus insgesamt drei Räumen. Der größte Raum ist durch ein großes Schaufenster lichtdurchflutet und sorgt somit für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die erste Etage erstreckt sich über etwa 107 m² in fünf Zimmern. Ein ausbaufähiger Dachboden steht
ebenfalls zur Verfügung. Außerdem verfügt das Grundstück über einen Außenstellplatz.

Merkmale

202 m² Grundstück

- großes Schaufenster
- Kunststofffenster
- teilweise Isoverglasung und Rollläden
- Ölzentralheizung
- Elektroinstallation bereits teilweise erneuert
- JNKM: 4320,- Euro

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1794
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

457,94 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

54.179 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.179 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weferlingen, Weferlingen, Aller (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 107,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nw425k

Referenznummer: 215465

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet49000 €49.000 €458 €/m²107 m² • 202 m² GrundstückWeferlingen, Weferlingen, Aller (39356)AnrufenKontaktieren