Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

5.463 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  EG

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Wustrow (18347)

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Nur etwa fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung im Ostseebad Wustrow - ein Rückzugsort für alle, die das Meer lieben und zugleich Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die eigene Eingangstür vermittelt vom ersten Moment an Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von "Zuhause am Meer".

Auf rund 54 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank Südausrichtung von viel Tageslicht profitiert. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Das gepflegte Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die sonnige Terrasse in Südausrichtung bildet ein echtes Highlight: ideal für ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel oder einen stimmungsvollen Tagesausklang nach dem Strandbesuch. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Abstellhaus auf dem Grundstück bieten wertvollen Zusatznutzen - perfekt für Fahrräder, Strandutensilien oder Wassersport-Equipment.
Ob als private Ferienresidenz mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als reine Kapitalanlage - diese Wohnung eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Küstenlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Ostsee. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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BONITÄTSPRÜFUNG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei bestimmten Angeboten vor einer Besichtigung eine Bonitätsprüfung durchführen. Dies entspricht dem Anspruch an unsere Servicequalität und berücksichtigt zugleich die berechtigten Erwartungen unserer Eigentümer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen