1 / 4
1 / 4
Wohnung zur Miete1.200 €3 Zimmer • 115 m²
1.200 €
3 Zimmer • 115 m²
Großzügiges Wohnen im historischen Renaissancehaus
??? Projektbeschreibung (lang) - Denkmalensemble mit Renaissance-Flair & High-End-Komfort
Willkommen in einem Projekt, das man nicht "nur" saniert - sondern mit Respekt vor der Geschichte neu inszeniert. In einem denkmalgeschützten Altstadthaus mit Renaissance-Charakter entsteht 2026/2027 ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnen, Arbeiten und besonderen Gemeinschaftsflächen. Historische Substanz, originale Details und ein architektonisch stimmiges Licht- und Materialkonzept treffen auf moderne Technik, smarte Infrastruktur und zeitgemäße Grundrisse. ?
Das Herzstück ist das beeindruckende Treppenhaus: kunstvolle Wandmalereien werden gezielt freigelegt und in Szene gesetzt - ergänzt durch ein hochwertiges Beleuchtungskonzept mit einem schlanken, modernen Kronleuchter, der den historischen Rahmen elegant kontrastiert. Ergebnis: ein Haus, das bereits beim Eintreten "Wow" auslöst.
?? Wohnen mit Charakter - nicht austauschbar
Die Wohnungen werden mit dem Anspruch entwickelt, Denkmalsubstanz sichtbar zu lassen, ohne auf Komfort zu verzichten:
Großzügige Raumhöhen (teils über 3 m) für Altbaugefühl & Weite
Neu aufbereitete historische Dielenböden als roter Faden im Konzept
Originale Kachelöfen (Zeitzeugnis um 1900) als Blickfang (zusätzlich teils Ofenanschluss für Holz-/Pelletofen möglich)
Sehr hochwertige Bäder mit modernen Materialien (u. a. Fußbodenheizung im Bad, je nach Einheit)
Balkone & Innenhofbezug - selten in dieser Art bei denkmalgeschützten Objekten ??
?? Ein Ensemble - viele Nutzungsmöglichkeiten
Das Projekt ist bewusst vielseitig geplant und spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Eigennutzer, Mieter mit Anspruch, Freiberufler, Kanzleien, Praxen, Dienstleister - sowie Konzepte mit Event-/Genussfaktor.
Geplante/entstehende Flächen (Überblick):
Gewerbeeinheit (EG) ca. 100 m², 4 Räume, flexibel nutz- und gestaltbar (Ausbau/Flächenaufteilung nach Abstimmung möglich) ???????
1. & 2. Obergeschoss: jeweils großzügige Einheit(en) mit 4 Zimmern, vollwertigem Bad, Gäste-WC, Balkon und Ausrichtung zum Hof - ideal für stilvolles Wohnen oder "Wohnen & Arbeiten"
Dachgeschoss: besondere Wohnung mit 3 Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich, hochwertigem Hauptbad, 2 Schlafzimmern + zusätzlichem Dachbodenbereich mit weitem Blick (optional ausklappbarer Balkon je nach Planung) ??
Hinterhaus: ca. 100 m², 4 Zimmer + Bad (Küche integriert) - als separate Einheit, Bürofläche oder ruhiges Hofhaus-Konzept nutzbar
?? Mehr als nur Wohnraum - das Haus denkt in Erlebnissen
Auch die Nebenflächen werden nicht "vergessen", sondern als Mehrwert geplant:
Kellerbereich mit Option/Planung für Weinkeller & Bar - ideal als stilvolle Haus- oder Eventfläche (Konzept in Planung) ??
Innenhof als geschützter Rückzugsort - charmant, nutzbar, atmosphärisch
Durchdachte Services wie Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst sind möglich ?
Fazit: Dieses Projekt ist kein Standard-Mehrfamilienhaus, sondern ein denkmalgeschütztes Statement - mit Anspruch, Atmosphäre und einer Vermietbarkeit/Marktgängigkeit, die aus der Kombination historischer Einzigartigkeit + moderner Technik entsteht.
Willkommen in einem Projekt, das man nicht "nur" saniert - sondern mit Respekt vor der Geschichte neu inszeniert. In einem denkmalgeschützten Altstadthaus mit Renaissance-Charakter entsteht 2026/2027 ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnen, Arbeiten und besonderen Gemeinschaftsflächen. Historische Substanz, originale Details und ein architektonisch stimmiges Licht- und Materialkonzept treffen auf moderne Technik, smarte Infrastruktur und zeitgemäße Grundrisse. ?
Das Herzstück ist das beeindruckende Treppenhaus: kunstvolle Wandmalereien werden gezielt freigelegt und in Szene gesetzt - ergänzt durch ein hochwertiges Beleuchtungskonzept mit einem schlanken, modernen Kronleuchter, der den historischen Rahmen elegant kontrastiert. Ergebnis: ein Haus, das bereits beim Eintreten "Wow" auslöst.
?? Wohnen mit Charakter - nicht austauschbar
Die Wohnungen werden mit dem Anspruch entwickelt, Denkmalsubstanz sichtbar zu lassen, ohne auf Komfort zu verzichten:
Großzügige Raumhöhen (teils über 3 m) für Altbaugefühl & Weite
Neu aufbereitete historische Dielenböden als roter Faden im Konzept
Originale Kachelöfen (Zeitzeugnis um 1900) als Blickfang (zusätzlich teils Ofenanschluss für Holz-/Pelletofen möglich)
Sehr hochwertige Bäder mit modernen Materialien (u. a. Fußbodenheizung im Bad, je nach Einheit)
Balkone & Innenhofbezug - selten in dieser Art bei denkmalgeschützten Objekten ??
?? Ein Ensemble - viele Nutzungsmöglichkeiten
Das Projekt ist bewusst vielseitig geplant und spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Eigennutzer, Mieter mit Anspruch, Freiberufler, Kanzleien, Praxen, Dienstleister - sowie Konzepte mit Event-/Genussfaktor.
Geplante/entstehende Flächen (Überblick):
Gewerbeeinheit (EG) ca. 100 m², 4 Räume, flexibel nutz- und gestaltbar (Ausbau/Flächenaufteilung nach Abstimmung möglich) ???????
1. & 2. Obergeschoss: jeweils großzügige Einheit(en) mit 4 Zimmern, vollwertigem Bad, Gäste-WC, Balkon und Ausrichtung zum Hof - ideal für stilvolles Wohnen oder "Wohnen & Arbeiten"
Dachgeschoss: besondere Wohnung mit 3 Zimmern, offenem Wohn-/Essbereich, hochwertigem Hauptbad, 2 Schlafzimmern + zusätzlichem Dachbodenbereich mit weitem Blick (optional ausklappbarer Balkon je nach Planung) ??
Hinterhaus: ca. 100 m², 4 Zimmer + Bad (Küche integriert) - als separate Einheit, Bürofläche oder ruhiges Hofhaus-Konzept nutzbar
?? Mehr als nur Wohnraum - das Haus denkt in Erlebnissen
Auch die Nebenflächen werden nicht "vergessen", sondern als Mehrwert geplant:
Kellerbereich mit Option/Planung für Weinkeller & Bar - ideal als stilvolle Haus- oder Eventfläche (Konzept in Planung) ??
Innenhof als geschützter Rückzugsort - charmant, nutzbar, atmosphärisch
Durchdachte Services wie Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst sind möglich ?
Fazit: Dieses Projekt ist kein Standard-Mehrfamilienhaus, sondern ein denkmalgeschütztes Statement - mit Anspruch, Atmosphäre und einer Vermietbarkeit/Marktgängigkeit, die aus der Kombination historischer Einzigartigkeit + moderner Technik entsteht.
Merkmale
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- WG-geeignet
- Bodenbelag: Holzdielen
- offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr2026
- EnergieträgerFernwärme, Holz
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
10,43 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
??? Zentrumsnah & urban - alles schnell erreichbar
Der Standort verbindet Stadtleben und Alltagstauglichkeit: Durch die zentrale Lage sind innerstädtische Ziele (Versorgung, Dienstleistung, Gastronomie, Ärzte etc.) typischerweise kurz und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die Wege gerne zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken erledigen. Gleichzeitig bietet die Hof-/Gebäudestruktur eures Projekts eine angenehm "private" Atmosphäre trotz urbanem Umfeld.
?? Top angebunden: Bahnhof Marktredwitz als regionaler Knotenpunkt
Ein echtes Standort-Plus ist die Nähe zum Bahnhof Marktredwitz, der als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Nordbayern gilt und laut Beschreibung nur rund fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die gerne flexibel unterwegs sind.
Der Bahnhof bietet zudem moderne Infrastruktur und Informationen zu Ausstattung & Parkmöglichkeiten (u. a. Lage-/Gleispläne, Services, Parken).
Highlight für überregionale Mobilität: Durch eine DB-Modernisierung sind seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2024 direkte Verbindungen ohne Umstieg (u. a. Richtung Nürnberg - Cheb (Eger) sowie Nürnberg - Hof) möglich - Marktredwitz wird damit als "Drehscheibe" nochmals aufgewertet.
Zusätzlich ist der Bahnhof an regionale Busverkehre angebunden; für das Umland wurde u. a. ein Expressbus-Angebot beschrieben, das den Knotenpunkt Marktredwitz nach Norden/Süden mitverbindet.
?? Perfekt für Auto & Gewerbe: A93 + B303 in der Region
Auch für den Individualverkehr ist Marktredwitz sehr stark aufgestellt: Die Stadt wird als verkehrsgünstig an der A93 und der B303 gelegen beschrieben - ein klarer Vorteil für Gewerbenutzer, Kundenverkehr, Handwerker, Lieferanten und alle, die schnelle Achsen in alle Richtungen schätzen.
?? Natur & Ausflüge: Fichtelgebirge, Steinwald & Tschechien "um die Ecke"
Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge - mit Natur- und Freizeitwert direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Region grenznah: Die tschechische Grenze liegt laut Stadtbeschreibung etwa 15 km östlich, was die Lage auch für grenzüberschreitende Ausflüge und Verbindungen spannend macht.
Der Standort verbindet Stadtleben und Alltagstauglichkeit: Durch die zentrale Lage sind innerstädtische Ziele (Versorgung, Dienstleistung, Gastronomie, Ärzte etc.) typischerweise kurz und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die Wege gerne zu Fuß oder mit kurzen Fahrstrecken erledigen. Gleichzeitig bietet die Hof-/Gebäudestruktur eures Projekts eine angenehm "private" Atmosphäre trotz urbanem Umfeld.
?? Top angebunden: Bahnhof Marktredwitz als regionaler Knotenpunkt
Ein echtes Standort-Plus ist die Nähe zum Bahnhof Marktredwitz, der als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt in Nordbayern gilt und laut Beschreibung nur rund fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, Berufstätige und alle, die gerne flexibel unterwegs sind.
Der Bahnhof bietet zudem moderne Infrastruktur und Informationen zu Ausstattung & Parkmöglichkeiten (u. a. Lage-/Gleispläne, Services, Parken).
Highlight für überregionale Mobilität: Durch eine DB-Modernisierung sind seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2024 direkte Verbindungen ohne Umstieg (u. a. Richtung Nürnberg - Cheb (Eger) sowie Nürnberg - Hof) möglich - Marktredwitz wird damit als "Drehscheibe" nochmals aufgewertet.
Zusätzlich ist der Bahnhof an regionale Busverkehre angebunden; für das Umland wurde u. a. ein Expressbus-Angebot beschrieben, das den Knotenpunkt Marktredwitz nach Norden/Süden mitverbindet.
?? Perfekt für Auto & Gewerbe: A93 + B303 in der Region
Auch für den Individualverkehr ist Marktredwitz sehr stark aufgestellt: Die Stadt wird als verkehrsgünstig an der A93 und der B303 gelegen beschrieben - ein klarer Vorteil für Gewerbenutzer, Kundenverkehr, Handwerker, Lieferanten und alle, die schnelle Achsen in alle Richtungen schätzen.
?? Natur & Ausflüge: Fichtelgebirge, Steinwald & Tschechien "um die Ecke"
Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge - mit Natur- und Freizeitwert direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Region grenznah: Die tschechische Grenze liegt laut Stadtbeschreibung etwa 15 km östlich, was die Lage auch für grenzüberschreitende Ausflüge und Verbindungen spannend macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://www.raumquartier-christ.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Homepage - https://www.raumquartier-christ.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Raumquartier ChristMaklerbüro
Poststraße 6, 95688 Friedenfels
Partnerschaft
Herr Robin ChristDein Kontakt
Online-ID: 2nw495v
Referenznummer: 253
Raumquartier Christ
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?